Discussione: Preavviso via mail e senza i sei mesi

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Messaggio iniziale:

Fontane_Bianche
Utente registrato
26/09/2012
18:45:55
L'inquilino ha dato al proprietario il preavviso via mail, senza rispettare i sei mesi previsti.

La mail non ha valore come forma di preavviso, giusto?

In tal caso i sei mesi dei canoni relativi al preavviso vanno comunque pagati?

Grazie in anticipo.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10158 interventi
26/09/2012 21:06:18
Il preavviso via Email, come via Fax o con raccomandata produce il medesimo effetto (Cassazione).
Insomma è valido.

Sarebbe comunque sempre auspicabile attivare la notifica di ricezione al momento dell'invio dell'Email, specialmente quando sono in gioco situazioni delicate come quella accennata.

Naturalmente anche l'Email deve rispettare i 6 mesi canonici di anticipo rispetto alla scadenza del contratto, in caso contrario il contratto stesso si ritiene tacitamente rinnovato, salvo clausole diverse inserite ed accettate in sede di stesura e firma.

Rispondi


Fontane_Bianche

Utente avanzato
38 interventi
27/09/2012 11:46:43
Ok grazie!

In questo caso l'inquilino sta andando via dopo solo un anno di locazione, in tal caso i canoni dei sei mesi del preavviso deve pagarli comunque giusto?

Rispondi


claistron

Staff
10158 interventi
27/09/2012 13:52:30
Certo! I canoni "devono" essere comunque pagati.

Rispondi


Fontane_Bianche

Utente avanzato
38 interventi
27/09/2012 18:34:51
Altri colleghi mi dicono che la mail non ha valore, l'unica a valore legale è la raccomandata.

Comunque grazie mille! ;-)

Rispondi


claistron

Staff
10158 interventi
27/09/2012 20:08:58
Fai leggere ai ... "alcuni colleghi" il D.lgs (codice delle comunicazioni elettroniche) alla voce:

“Il documento informatico trasmesso per via telematica si intende spedito dal mittente se inviato al proprio gestore, e si intende consegnato al destinatario se reso disponibile all’indirizzo elettronico da questi dichiarato, nella casella di posta elettronica del destinatario messa a disposizione dal gestore”.

Vi sono (come ti ho accennato sopra) precise sentenze della Cassazione e del Consiglio di Stato che ribadiscono le norme contenute nel Decreto citato.

In rete trovi tutto ciò che ti serve, visto che io addirittura ho archiviato le norme e le sentenze in merito, puoi farlo benissimo anche tu.

Rispondi


vincze

Utente semplice
1 interventi
10/10/2012 18:47:51
Attenzione però che se l'inquilino comunica di andare via per gravissimi motivi imputabili anche al locatore il preavviso può essere valido.

Rispondi



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