Discussione: regolamento supercondominio.

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
07/07/2012
13:30:24
Buongiorno Claistron;
Sono stato incaricato di redigere il regolamento per un supercondominio formato da 3 stabili residenziali ed uno commerciale/uffici con garage/cantine sottostanti e cortile unico. Mi conviene preparare un regolamento per ogni singolo stabile oppure uno unico per tutto il supercondominio? In questo ultimo caso per le spese di ogni singolo corpo di fabbrica ci sarebbe bisogno di convocare tutti con il rischio di non raggiungere le relative maggioranze, ivi compreso nomina/revoca amministratore.
Attendo un Tuo consiglio illuminante augurandoti buon lavoro.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
09/07/2012 09:38:52
Come hai già potuto leggere, il superamministratore sovraintende alle parti comuni relative al supercondominio, non dovrebbe entrare nel merito dei singoli corpi di fabbrica.

Sarebbe opportuno stilare un regolamento (se non è già presente) per ogni singolo edificio ai sensi del 3° comma del 1123, compresi box, uffici, cantine, varchi di accesso, scivoli per le auto, ecc. relativi esclusivamente agli stessi e un regolamento riguardante le parti comuni a tutto il complesso (giardini, vialetti interni, illuminazione, cancelli, citofoni, ecc.)

Purtroppo l'approvazione del regolamento del supercondominio prevede la convocazione di "tutti" i condómini appartenenti a tutti gli edifici.

La tabella delle maggioranze necessarie la trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Qui trovi un ulteriore riferimento:

http://www.condomini.altervista.org/RegolContratt.htm

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TRUSTEE

Utente avanzato
59 interventi
09/07/2012 11:51:10
Illuminante come al solito!
Hai confermato quello che volevo fare... Non ho bisogno di farlo approvare perchè si tratta di regolamento contrattuale richiestomi dall'attuale unico proprietario (il costruttore) che verrà allegato al rogito notarile.
Saluti

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