Discussione: Comodato d'uso gratuito

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Messaggio iniziale:

sfragara
Utente registrato
19/06/2012
09:19:04
Carissimi,

vi scrivo per chiederVi un consiglio.

In un contratto di comodato d'uso gratuito di un magazzino è stato posto come "patto" la realizzazione di alcuni lavori all'interno dell'immobile stesso:
1. una pitturata;
2. la sistemazione di una porta a soffietto;
3. la sostituzione della vasca con un'altra nuova comprata dal proprietario;
4. la posa in opera dello zoccoletto;
5. la sostituzione di un water e di un lavabo.

Queste le cose che si sono accordati di effettuare per avere "a titolo gratuito" l'immobile (non lo abbiamo registrato).

I lavori non sono stati realizzati e a fine mese scade il comodato d'uso.

Adesso mi chiedo:
a) è possibile obbligare la realizzazione di questi lavori?
b) posso chiedere un risarcimento danni?
c) come posso agire (anche legalmente) contro questi che firmano patti e poi se ne fregano?

Grazie

Francesco



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
19/06/2012 20:44:14
Parti già dal presupposto che un contratto, anche se a "comodato gratuito" deve essere sempre e comunque registrato, pagando la relativa imposta annuale.

Probabilmente se portassi la controparte in giudizio, potresti ottenere soddisfazione, ma dovresti pagare le imposte di registrazione evase e le relative sanzioni.

Ti conviene?

Comunque ora prima di ricorrere al giudice bisogna accedere alla "mediazione obbligatoria", leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MediazioneObbligatoria.htm

Il comodato gratuito può non essere registrato solo se avviene tra parenti (Cassazione).

Rispondi


sfragara

Utente avanzato
9 interventi
20/06/2012 08:08:22
...questa cosa mi dispiace anche perchè, questo tizio è un mio amico, che ho cercato di aiutare, mettendo in mezzo anche mio suocero, e che mi sta facendo fare una cattivissima figuraccia, nonchè, sta abusando dell'amicizia: ci accordiamo, e mi tradisce, no comment.

Rispondi


claistron

Staff
10154 interventi
20/06/2012 15:55:05
Dovrai comunque trovare un accordo con la controparte ....

Rispondi


pucetta

Utente semplice
1 interventi
18/02/2013 11:32:12
Per favore vorrei porre un quesito per un caso che non rientra tra i precedenti post. Sto ristrutturando un ampio garage per farne un monolocale con angolo cottura e bagno da concedere in uso gratuito ad un domestico straniero con acqua, luce e riscaldamento gratis. Questi lavora solo 3 mattine la settimana a casa mia mentre gli altri giorni si arrangia con lavori saltuari. Io l'ho dichiarato regolarmente con versamento di contributi. Per risparmiare posso fare a meno di registrare il contratto e conservarlo come fosse un compromesso? posso inserire che nel tempo libero, a suo piacere , mi tiene pulito il prato dalle erbacce e puliti gli spazi esterni? Che non desidero abbia visitatori amici o conoscenti?Grazie per una risposta

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