Discussione: anticipo in caso di disdetta affitto

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Messaggio iniziale:

gallinella
Utente registrato
09/06/2012
10:22:12
Salve,

il mio problema é il seguente:
dal 1. maggio abbiamo preso in affitto un appartamento a nome mio con altri due conquilini. In mese aprile tutti hanno pagato un anticipo di 500 euro, uno dei conquilini mi ha fatto un bonifico (senza specificare la clausale). Il 6 maggio questo conquilino ha disdetto l'affitto. Ora vuole ricevere i suoi 500 euro.. noi non abbiamo niente di scritto! il contratto, come detto, é solo a nome mio, l'altro conquilino doveva essere inserite solo come abitante, ma questo per tutto il tempo non é stato fatto.
domanda: gli devo restituire qualcosa? vuole mandarmi un avvocato, perché io penso che non le devo niente..
grazie mille!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
10/06/2012 20:06:47
Se il tuo coinquilino ha già usufruito dell'affitto fino al 6 Maggio, ma se tra di voi coaffittuari non è stato stipulato un ancor minimo contratto circa la durata, la persona in oggetto avrebbe diritto al rimborso della sua quota di anticipo versata che dovrà tornare tutta a carico dei coinquilini superstiti, a meno che non subentri un elemeno in sostituzione.

In realtà tu non puoi trattenere i 500€ dell'anticipo ricevuto, si configurerebbe un indebito arricchimento e la controparte avrebbe gioco facile ad ottenere la cifra a te versata.

Potresti tentare di soprassedere, tergiversando e invitando la persona a trovare lui stesso un sostituto, in quanto appare evidente l'aggravio finanziario (temporaneo) non previsto che ricade su di te.

Ricorda comunque che la controparte non può adire direttamente al giudice tramite avvocato, deve esperire la "mediazione obbligatoria" che comunque non è esente da costi ne per lui ne per te.

Leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MediazioneObbligatoria.htm

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