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Cosa fare se il costruttore non risponde a denuncia vizi
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 scarmi1 Utente registrato 29/05/2012 11:34:57 |
 Buongiorno, ho inviato all'immobiliare che mi ha venduto la casa una raccomandata A/R per denunziare vizi di costruzione ai sensi degli art.1662,1667 e 1669 c.c. , invitandoli a effettuare le dovute riparazioni entro 15 gg dal ricevimento della lettera.A tutt'oggi (20 gg) non ho ricevuto risposta, ne' scritta ne' per contatto telefonico. Cosa devo fare ? Qual'e' il passo successivo? messa in mora o necessariamente l'azione giudiziaria? Grazie |
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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
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claistron Staff 10185 interventi 29/05/2012 18:07:48 | Vi sono delle precise norme che ti tutelano e che avresti dovuto già attivare in sede di contratto. Leggi al "solito" link circa la fidejussione obbligatoria sulla garanzia decennale che avresti dovuto richiedere (spero tu l'abbia fatto): http://www.condomini.altervista.org/AcquistoCasaTutela.htm http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm La parte debole sei tu, non hai preparazione su queste controversie, mentre i costruttori sono abituati a questo genere di problematiche ed hanno avvocati preparatissimi su questa materia. Sempre al "solito" link trovi precisi riferimenti giurisprudenziali circa la garanzia decennale del costruttore: http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm |
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scarmi1 Utente semplice 2 interventi 30/05/2012 10:38:13 | Grazie della risposta. Purtroppo non è che sono un frequentatore assiduo di questo forum, quindi non so quale sia il "solito" link. Ad ogni modo ti confermo avere la garanzia decennale e copia della fidejussione obbligatoria stipulata dal costruttore. Ma il problema è un altro. E' indiscutibile che il costruttore debba intervenire. Ma visto che non lo fa, o perlomeno ignora la mia comunicazione, vorrei capire quali passi devo compiere - dal punto di vista formale - per obbligarlo ad adempiere. Ovviamente nella speranza che si possa fare qualcosa senza necessariamente finire in tribunale.... |
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claistron Staff 10185 interventi 30/05/2012 11:46:02 | Se avessi letto al "solito" link che ti ho già indicato: http://www.condomini.altervista.org/ Avresti trovato che non è necessario rivolgersi subito al giudice per far valere il proprio diritto, ma prima è obbligatorio accedere alla "mediazione obbligatoria": http://www.condomini.altervista.org/MediazioneObbligatoria.htm Valuta quindi se ritieni di attivare questa opzione che comporta comunque delle spese. |
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