Discussione: non accettazione tabelle millesimali

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
12/03/2006
17:08:53

ho acquistato un appartamento 5 anni fa in un condominio (di 4 piani con 8 appartamenti)che non ha e non ha mai avuto le tabelle millesimali.La gestione è interna e le minime spese di luce e pulizia scale sono ripartite in parti uguali.
L' anno scorso abbiamo deliberato di installare un ascensore e quindi data la spesa rilevante sia di installazione che di manutenzione e uso abbiamo deciso di commissionare le tabelle millesimali.
Non ho partecipato all' assemblea nella quale il tecnico ha fatto firmare l' accettazione delle tabelle ai condomini.
Dato che ho notato vistosi errori formali e sostanziali ho chiesto un parere a un mio consulente che ha confermato la iniqua distribuzione di quote.Ho parlato con il tecnico per ben 3 volte (2 da sola, 1 con un altro condomino) inutilmente.
Ho avvisato la maggior parte degli altri condomini solo oralmente mentre per i proprietari non residenti non ho spedito nessun avviso anche se è stata posticipata una assemblea proprio per questo motivo quindi dovrebbero essere al corrente della cosa.
Il mio problema è se basta la mia non accettazione per invalidare le tabelle o se devo adempiere a qualche obbligo formale.
Ringrazio



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9833 interventi
12/03/2006 19:57:10
Buongiorno

Basta un solo proprietario che non accetti le tabelle stilate da un professionista che queste non possono entrare in vigore.

In caso di stallo sarà necessario ricorrere al giudice che nominerà egli stesso un professionista per la redazione delle tabelle (i costi naturalmente raddoppieranno).

Se vuoi conoscere in modo esauriente la normativa in vigore, i coefficienti da applicare e le Sentenze emesse sull'argomento, collegati qui:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm

Staff

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
13/03/2006 11:08:36
il link è utilissimo,
Avrei un altro quesito:
per la ripartizione delle spese di installazione di un ascensore si utilizza la tabella A o altra tabella/formula che considera anche il n° di piano?
Grazie ancora.


Rispondi


claistron

Staff
9833 interventi
13/03/2006 14:32:25
Se pre sullo stesso sito che ti ho indicato trovi tutta la normativa che riguarda gli ascensori nel condominio:

http://www.condomini.altervista.org/Ascensore.htm

http://www.condomini.altervista.org/Ascensori.htm

http://www.condomini.altervista.org/AscensoreDisabili.htm

Noterai che non si usa la tabella generale (A) millesimale.

Staff

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