 Discussione:
parete esterna attico spese riparazioni
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 nicmalpede Utente registrato 21/03/2012 10:37:34 |
 sono proprietario di un appartamento al primo piano di uno stabile in cui vi è un attico che ha problemi (forse) di infiltrazioni a una parete esterna che dà su un terrazzo ad uso esclusivo. la riparazione è condominiale ? e le spese chi riguardano, tutti i condomini o solo quelli che stanno sotto la verticale?
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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
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claistron Staff 10185 interventi 21/03/2012 13:28:40 | Non hai spiegato se il terrazzo esclusivo è ugualmente di tua proprietà ... Comunque una parete perimetrale dell'edificio è di proprietà comune a tutti i condómini, sempre rispettando il 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile: http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm Presemendo però che dette infiltrazioni possano provenire dall'intersezione del lastrico con il muro, bisogna tenere conto delle norme sui lastrici ad uso esclusivo. Leggi al "solito" link: http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm |
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nicmalpede Utente semplice 1 interventi 21/03/2012 18:58:05 | ma una parete di un attico non a vista, in quanto non appartiene alle quattro facciate dell'edificio, è da considerarsi sempre "perimetrale"? io ritenevo che potendo il proprietario dipingere quella parete comi gli sembrava opportuno, perchè non interferiva con il prospetto architettonico dell'edificio, ne avesse anche l'esclusiva manutenzione. grazie |
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claistron Staff 10185 interventi 22/03/2012 19:55:27 | Tutte le pareti, comunque esterne, del condominio devono essere considerate "muri perimetrali" e quindi parti comuni (Cassazione), salvo diversa indicazione contenuta in un regolamento "contrattuale". |
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