Discussione: parete esterna attico spese riparazioni

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Messaggio iniziale:

nicmalpede
Utente registrato
21/03/2012
10:37:34
sono proprietario di un appartamento al primo piano di uno stabile in cui vi è un attico che ha problemi (forse) di infiltrazioni a una parete esterna che dà su un terrazzo ad uso esclusivo. la riparazione è condominiale ? e le spese chi riguardano, tutti i condomini o solo quelli che stanno sotto la verticale?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
21/03/2012 13:28:40
Non hai spiegato se il terrazzo esclusivo è ugualmente di tua proprietà ...

Comunque una parete perimetrale dell'edificio è di proprietà comune a tutti i condómini, sempre rispettando il 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile:

http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm

Presemendo però che dette infiltrazioni possano provenire dall'intersezione del lastrico con il muro, bisogna tenere conto delle norme sui lastrici ad uso esclusivo.

Leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Rispondi


nicmalpede

Utente semplice
1 interventi
21/03/2012 18:58:05
ma una parete di un attico non a vista, in quanto non appartiene alle quattro facciate dell'edificio, è da considerarsi sempre "perimetrale"?
io ritenevo che potendo il proprietario dipingere quella parete comi gli sembrava opportuno, perchè non interferiva con il prospetto architettonico dell'edificio, ne avesse anche l'esclusiva manutenzione.
grazie

Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
22/03/2012 19:55:27
Tutte le pareti, comunque esterne, del condominio devono essere considerate "muri perimetrali" e quindi parti comuni (Cassazione), salvo diversa indicazione contenuta in un regolamento "contrattuale".

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