Discussione: sigillatura finestre scale

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
09/03/2006
09:57:44
Buongiorno,
vi descrivo il quesito:
in un immobile da me amministrato composto di due scale,in una ci sono delle vetrate (vano scala) rettangolari per ogni pianerottolo molto ampie che hanno al loro perimetro interno due finestrelle apribili una sul lato destro e l'altra sul lato sinistro della vetrata.
La finestra sul lato destro è molto piccola mentre quella sul lato sinistro è di dimensioni tali da permettere la fuoriuscita di una persona, a lato di questa finestra più ampia passa la canna fumaria (e relative staffe di ancoraggio al muro) e poi subito dopo ci sono i balconi degli appartamenti al piano.
E' accaduto già due volte che ad un piano sono entrati in un appartamento passando appunto da questa finestra poi attraverso la staffa della canna fumaria e sono arrivati agevolmente nel balcone dell'immobile.
Premesso inoltre che tali strutture (finestre, canna fumaria e balconi) sono assolutamente originali dall'epoca della costruzione e nessuna modifica è stata effettuata negli anni successivi; premesso questo ora alcuni condomini stanno richiedendo la sigillatura della finestra più grande della vetrata per timore di eventuali furti nei propri immobili.
La mia domanda è questa: è leggittimo sigillare tutte le finestre di un lato della vetrata impedendone la possibile apertura??
Non si andrebbe in contro ad eventuali problemi per la sicurezza ad esempio in caso di fumi o incendio o l'evacuazione di una persona?? (ricordo che una più piccolina rimarrebbe comunque agibile sul lato destro della vetrata, quelle oggetto di sigillatura sarebbero solo quelle grandi sul lato sinistro).
E infine occorrono maggioranze specifiche per un tale intervento e ne sono competenti solo i Condomini della scala A oppure la totalità dei Condomini.
Grazie per il tempo che vorrete dedicarmi e buona giornata.

glroma



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
09/03/2006 13:21:38
Buongiorno Giroma

Innanzitutto la competenza a prendere decisioni (e a pagare le spese) sono i proprietari residenti sulla scala presa in esame, art. 1123 del C.C. terzo comma.

L'assemblea ha il diritto di prendere le iniziative che ritenga più opportune con le maggioranze previste dall'art. 1136 del C.C.

Se avete dei dubbi per la sicurezza (incendio o fumi), potete benissimo installare delle grate anzichè "sigillare" completamente le finestre in oggetto.

Staff





Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
09/03/2006 14:30:35
grazie per la risposta sollecita ed esaustiva.
buona giornata.

glroma

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
spese personali pulizie scale
detrazione fiscale per ristrutturazioni edilizie
decreto ingiuntivo al condominio: è obbligatorio indicare il codice fiscale?
detrazione fiscale per lavori ordinari
possibilità di far eseguire la pulizia delle scale ad un condomino residente
trasformazioni da finestre a balconi
sostituzione plafoniere scale con altre a doppio isolamento
apertura finestre su muro perimetrale condominiale.
plafoniere scale tabella per la sostituzione
divisione spese pulizia scale
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading