Discussione: Tenda da sole per veranda

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Messaggio iniziale:

Nio84
Utente registrato
27/02/2012
21:23:43
Salve a tutti...volevo porvi alcuni quesiti ...
Nel regolamento assembleare del mio condomino (tra l'altro non registrato in conservatoria , non firmato da tutti i presenti non si sa perche'- 4 firme su 8 presenti - neanche da me perche' ho comprato dal costruttore ,dopo l'approvazione) c'Ŕ scritto che per mettere le tende da esterno Ŕ necessaria l'approvazione preventiva e vincolante dell'assemblea .

Ho chiesto l'approvazione dell assemblea portando vari campioni di colori e fantasie ....mi Ŕ stata negata e mi Ŕ stato imposto di fare una pergola in legno e cannicciato come c'Ŕ su tre balconi in condominio.

Possono impormi questa cosa?


Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
28/02/2012 11:02:16
Per la stesura di un regolamento "assembleare" (non contrattuale) basta l'approvazione a maggioranza, non serve l'unanimitÓ, leggi la tabella al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

E' comunque sempre il condominio che decide sulla foggia ed il colore dei tendoni sui terrazzi, non Ŕ certo un solo cond˛mino.

In molti comuni bisogna ricevere anche l'autorizzazione dell'ufficio tecnico comunale.

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Nio84

Utente avanzato
7 interventi
28/02/2012 11:13:00
Sono d'accordissimo con lei che la fantasia e i colori debbano essere una sacelta comune , ma a me hanno proprio vietato l'istallazione della tenda nella mia veranda . Forse mi sbagliero' ma ... i regolamenti assembleari non dovrebbero poter prevedere forti limitazioni sulle proprietÓ private .... inoltre quel regolamento non essendo registrato in conservatoria...non dovrebbe essere opponibile a terzi ...e io sarei terzo visto che ho comprato dopo ....

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
29/02/2012 20:04:18
La Cassazione ha stabilito che pur non essendo stato trascritto in conservatoria, un regolamento "contrattuale" sottoscritto da tutti gli originari acquirenti, Ŕ opponibile a tutti i successivi acquirenti che implicitamente lo accettano.

Rispondi


Nio84

Utente avanzato
7 interventi
02/03/2012 09:26:22
ok per sottoscritto si intende che il regolamento e/o il verbale di assemblea che lo ha approvato deve essere firmato da tutti i condomini oppure basta che ci sia scritto che sono presenti tutti i condomini e lo approvano anche se lo hanno firmato in 3 su 8?

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
02/03/2012 20:06:32
Al "solito" link troverai i riferimenti della Suprema corte che ribadiscono la possibilitÓ di modifica di un regolamento CONTRATTUALE anche "a maggioranza":

http://www.condomini.altervista.org/RegolContratt.htm

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