Discussione: Acquisto prima casa

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Messaggio iniziale:

Ricciard
Utente registrato
16/02/2012
11:25:46
Buongiorno,

sono in procinto di acquistare un immobile (1), come investimento da mettere a rendita.

Tra qualche anno dovrei avere la possibilità di acquistare, accendendo mutuo ipotecario, l'appartamento (2) dove attualmente risiedo in affitto. Valore dell'appartamento (2) indicativamente doppio rispetto al primo immobile (1).

Premetto che entrambi gli immobili si trovano nello stesso comune di residenza e che non ho mai usufruito delle agevolazioni della prima casa.

Domanda: posso acquistare l'immobile (1) senza usufruire delle agevolazioni acquisto prima casa e successivamente acquistare l'immobile (2) come prima casa ?
qual è la soluzione più conveniente dal punto di vista fiscale, per mantenere la proprietà entrambi gli immobili ?

Ringrazio anticipatamente,




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
16/02/2012 12:55:52
Puoi acquistare ora l'immobile senza agevolazioni.

In seguito potrai usufruire dei benefici "prima casa" sul secondo immobile.

Trovi tutto ciò che ti serve al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

http://www.condomini.altervista.org/AgevPrimaCasa.htm

Rispondi


Ricciard

Utente semplice
1 interventi
22/02/2012 11:30:09
Grazie per la risposta,
ma nel momento in cui volessi usufruire dei benefici "prima casa" sul secondo immobile mi sembra di capire, leggendo dai link indicati, che in realtà non potrei in quanto già proprietario di un immobile nel medesimo comune... salvo venderlo entro 1 anno

A questo punto vedo le seguenti possibilità
- acquistare un primo immobile con le agevolazioni prima casa oppure
-investire inizialmente acquistando un immobile in un altro comune, per poi poter acuistare il secondo immobile (2) dove attualmente risiedo in affitto,quando ne avrò la possibilità, comne "prima casa", usufruendo di maggiori agevolazioni, avendo tale apopartamento un valore catastale più alto

corretto ?

grazie




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