Discussione: maggioranza per deliberare per causa legale

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

corona
Utente registrato
31/01/2012
17:54:54
Buonasera,
per deliberare se andare in causa legale o meno quale maggioranza è necessaria in 2a convocazione?
Grazie



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
01/02/2012 20:05:35
Basta la semplice maggioranza di 1/3 e 1/3.

Resta il fatto che eventuali dissenzienti possono estraniarsi dalla lite ai sensi dell'art. 1132 del c.c.

Rispondi


corona

Utente semplice
1 interventi
20/02/2012 11:33:09
Il condominio è composto da 2 palazzine distinte A e B (un solo codice fiscale).

La palazzina A non ha accesso alla palazzina B e viceversa.
Si sono verificati dei problemi di infiltrazione d’acqua nelle parti comuni solo nella palazzina B.

Per deliberare se andare in causa legale o meno contro l’impresa costruttrice è necessaria come maggioranza in 2a convocazione: 1/3 dei partecipanti + 1/3 del valore dell’edificio.

Ma tenendo presente che l’art 1123 c.c. dice “…qualora un edificio abbia più scale (come in questo caso)… destinati a servire una parte dell’intero fabbricato, le spese alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condòmini che ne trae utilità” e che pertanto la scelta di procedere legalmente spetta alla palazzina B, la maggioranza di 1/3 + 1/3 dovrà essere calcolata solo sui proprietari della palazzina B?

Spero di essere stata chiara.
Grazie


Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
20/02/2012 20:58:04
Perfetto.

Ai sensi del 3° comma del 1123, i proprietari competenti a deliberare in materia sono solo quelli dell'immobile che subisce infiltrazioni.

I residenti nell'altra palazzina non possono essere consultati a meno che un regolamento "contrattuale" non indichi diversamente.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
maggioranza per elezione delegato al super-condominio
problemi causati dalla canna fumaria
alienazione beni comuni, quale maggioranza
sottrazione alla azione legale
amministratore di condominio e proprietario di maggioranza
maggioranza assemblea
maggioranza assembleare richiesta per montaggio canna fumaria
causa e spese straordinarie pendenti in acquisto casa
tipo di maggioranza per riscrittura atto notarile su parti comuni
procedura di sfratto senza avvalersi di un legale
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading