Discussione: SANARE IMMOBILE FANTASMA

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Messaggio iniziale:

scorpio
Utente registrato
28/01/2012
12:15:56
Buongiorno volevo avere delle informazioni se è possibile: dunque molti anni fa mio nonno ha costruito un palazzo che poi ha adibito ad abitazione. Di questi appartamenti uno era la casa in cui ha abitato con moglie e figli per molti anni.. Alla sua morte la casa è andata ai familiari e da poco abbiamo deciso di venderla per problemi economici. Dopo anni siamo riusciti a trovare un acquirente ma quando tutto sembrava fatto abbiamo trovato delle carte in cui in pratica risulta che quel piano non esiste e quindi abbiamo rinunciato a vendere x evitare futuri casini col compratore. Ora, come si puo fare x sanare il tutto ? noi non eravamo a conoscenza di quanto è risultato dalle carte, mio nonno non aveva mai detto nulla..è stata sempre pagata l ICI e tutto e non capisco come sia possibile se la casa sulla carta non esiste (scusate l ignoranza, probabilmente le due cose camminano separatamente). Vorrei insomma sapere se c è un modo x risolvere il tutto e poter cosi vendere la casa. Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
28/01/2012 22:56:07
Dovete mettervi nelle mani di un buon professionista della vostra zona, geometra o ingegnere, e valutare se sia possibile una sanatoria (onerosa) dell'immobile in questione.

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scorpio

Utente semplice
3 interventi
01/02/2012 18:01:07
Ma per sanatoria non si intende un condono in questo caso?? Monti non ne farà a quanto pare... ovviamente quando si effettua la vendita il compratore in un niente scopre dell'"inesistenza su carta" dell immobile vero? perchè noi stessi l abbiamo scoperto solo dopo un ' attentissima visione delle carte perchè come le ho detto, finora non sapevamo assolutamente nulla..e poi perchè se un immobile non esiste io devo pagare l ICI??? Camminano separatamete le due cose? Cioè cavolo l ici è una tassa sul patrimonio immobiliare, grava sul valore del fabbricato giusto? ma se il fabbricato non esiste come in questo caso com'è possibile si paghi ????! Madonna santa....la leggge italiana proprio un ingarbugliamento assurdo è .................. La ringrazio molto comunque per la cortese attenzione e disponibilità.

Rispondi


scorpio

Utente semplice
3 interventi
01/02/2012 18:01:31
Ma per sanatoria non si intende un condono in questo caso?? Monti non ne farà a quanto pare... ovviamente quando si effettua la vendita il compratore in un niente scopre dell'"inesistenza su carta" dell immobile vero? perchè noi stessi l abbiamo scoperto solo dopo un ' attentissima visione delle carte perchè come le ho detto, finora non sapevamo assolutamente nulla..e poi perchè se un immobile non esiste io devo pagare l ICI??? Camminano separatamete le due cose? Cioè cavolo l ici è una tassa sul patrimonio immobiliare, grava sul valore del fabbricato giusto? ma se il fabbricato non esiste come in questo caso com'è possibile si paghi ????! Madonna santa....la leggge italiana proprio un ingarbugliamento assurdo è .................. La ringrazio molto comunque per la cortese attenzione e disponibilità.

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claistron

Staff
10215 interventi
01/02/2012 19:53:41
Ho parlato di "sanatoria" se possibile.

Solo un professionista e l'ufficio tecnico edilizia del tuo comune può risponderti con sicurezza.

Rispondi


scorpio

Utente semplice
3 interventi
02/02/2012 11:57:42
Ok grazie.

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