Discussione: Due contratti registrati lo stesso giorno

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Messaggio iniziale:

marcellode
Utente registrato
28/01/2012
10:41:23
Io abito da tempo a Roma e a novembre decido di cambiare casa e di cercarla un altra (affitto) ne trovo una carina in cui andrò a vivere dal 01/12/2011. Verso la fine di novembre incontro il proprietario pattuiamo il prezzo per 750 e la stipula del contratto 4+4. Il 01/12/2011 ci trasferiamo e alla fine il proprietario dopo che io e mia moglie sistemiamo tutta la nostra robba si presenta con un contratto turistico di un mese (dicembre) la cosa mi delude molto ma alla fine sono costretto ad accettare e il proprietario mi promette che a gennaio faremo il 4+4 e che questo primo mese sarebbe stato una specie di test. (il contratto turistico era di 31 giorni non 30). Arriva gennaio pago tutto regolarmente ma alla fine il proprietario si presenta sempre con un contratto turistico di 31 giorni un pò m'arrabbio ma gli dico chiaramente che non può calpestare i miei diritti di conduttore. Da allora quasi mi perseguita telefonate, incazzature, viene a casa e addirittura si presenta una volta con una persona e gli mostra la casa! Allora vado dall'unione inquilini e informano che posso denunciarlo e applicare d.lgs. 23/2011 sui contratti fittizi.

Io ho tutte le ricevute degli affitti firmate e scritte dal proprietario di 750€

Ho i contratti turistici scritti e firmati da entrambi (però il proprietario ha scritto 500€ perché diceva che per legge non poteva mettere di più - poi ho scoperto cosa totalmente falsa)

Il contratto turistico di dicembre di 31 giorni non è stato registrato.

La denuncia di contratto verbale di locazione la faccio il 24 gennaio e lo stesso giorno il proprietario registra il contratto turistico di gennaio (non quello di dicembre) con data stipula 01/01/2012. (lo fa perché dopo tante telefonate ricevute da lui intuisce che sto cercando di tutelarmi)

Questo lo vengo a sapere poco dopo stampandomi dal sito delle AE i miei negozi giuridici del 2011 e del 2012 e risultano due registrazioni di locazione dello stesso giorno.

Tutto ciò può compromettere la mia denuncia? Ripeto io ho:

Io ho tutte le ricevute degli affitti firmate e scritte dal proprietario di 750€

Ho i contratti turistici scritti e firmati da entrambi (però il proprietario ha scritto 500€ di affitto perché diceva che per legge non poteva mettere di più - poi ho scoperto cosa totalmente falsa)

Il contratto turistico di dicembre di 31 giorni non è stato registrato.

Il contratto turistico di gennaio (dal 01/01/2012) è stato registrato il 24 gennaio dal proprietario

La denuncia di contratto verbale di locazione è stata registrata da me il 24 gennaio.

Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10214 interventi
28/01/2012 22:54:06
Se vuoi tutelare il tuo diritto ed obbligare il locatore ad accettare un contratto 4+4 ti consiglio di farti assistere da un'associazione inquilini della tua città.

Rispondi


dragosmool

Utente semplice
4 interventi
21/02/2012 18:03:48
salve,dopo un anno senza contratto e ripetute richieste di averlo il proprietario mi fa firmare un contatto da 250 euro ed io pago 380 euro sia l anno senza contratto sia con il contratto da 250.posto il problema al proprietario di non poter ricavare dal 730 per l intera cifra pagatagli gli dico che paghero per la durata del contratto i 250 euro scritti sul contratto al che lui mi tira fuori un altro contratto con la mia firma da 450 euro e che avrebbe provveduto a registrarlo e obbligato a pagare i 450 euro porca miseria maggia a me che non ho visto quello che ho firmato. cosa posso fare? puo veramente annullare il vecchio contratto con l altro senza che io possa fare niente? aiuto


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claistron

Staff
10214 interventi
22/02/2012 14:31:46
dragosmool

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