Discussione: terrazza di proprietà esclusiva ed infiltrazioni

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Messaggio iniziale:

IGLIERI
Utente registrato
28/02/2006
09:28:10
Salve,
il condomino del secondo piano ha una terrazza in proprietà esclusiva che copre soltanto l' appartamento di un condomino; in caso di infiltrazioni dalla stessa terrazza, l' amministratore è legittimato ad intervenire vs il responsabile, oppure è una questione strettamente pertinente ai due proprietari?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10191 interventi
28/02/2006 13:44:14
Buongiorno Iglieri

I problemi relativi ai lastrici e terrazze sono regolamentati dall'art. 1126 del C.C.

Per approfondire l'argomento, valutando situazioni particolari, puoi leggere qui:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

In questo caso specifico le spese, se non imputabili per colpa ad una delle due parti, verranno suddivise per 1/3 al proprietario del terrazzo e per 2/3 al condómino dell'unico appartamento sottostante.

L'amministratore può intervenire su sollecitazione del condómino per far svolgere i lavori necessari all'eliminazione delle infiltrazioni ripartendo poi la spesa come detto sopra.

In caso di controversia, saranno attivate solo le parti direttamente in causa e non gia tutto il condominio.

Saluti

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