Discussione: USUCAPIONE SU AREA CORTILIZIA

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Messaggio iniziale:

ccarlini
Utente registrato
15/11/2011
23:02:45
Un proprietario A è possessore del negozio “ 1 “ di 21 mq“ affittato ad un’attività di piadineria
Un proprietario B è possessore del negozio “ 2“ di 42 mq“ affittato ad un’attività di frutta/verdura
Entrambi si affacciano su un’area cortilizia di 99mq indivisa fisicamente ma con le proporzionali quote delle parti comuni(1/3 e 2/3) ai mappali consistenti in agiamento di terreno.
Negli anni, l’affittuario del negozio “ 2 “ senza richiesta alcuna neanche verbale, espone nell’area cortilizia la propria merce coperta da una tenda estensibile a braccio e riponendo la merce in negozio all’orario di chiusura.
Nell’anno 2001 sempre l’affittuario del negozio “ 2 “fa regolare richiesta in comune di poter installare una tenda a struttura fissa depositando una planimetria eccedente nell’area cortilizia di proporzione competente all’affittuario del negozio “ 1 “. La tenda inoltre è spesso totalmente abbassata rendendo pressochè anonima e invisibile l’attività dell’affittuario del negozio “ 1 “.
QUESITO :
• L’affittuario del negozio “ 2 “ può rivendicare l’usucapione dell’area cortilizia che ha occupato in maniera impropria, non essendo mai stato fatto rivendicare l’abuso?
• Il proprietario A possessore del negozio “ 1 “ può rivendicare il ripristino della giusta proporzione dell’area cortilizia e l’adeguamento della struttura adibita a tenda in modo che il negozio “ 1 “ abbia pari visibilità del negozio “ 2 “ ?
Grazie per l'interesse
Distinti saluti




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
17/11/2011 15:01:40
Ho parlato spesso dell'usucapione di parti comuni....

Ho riassunto i riferimenti al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/SentenzeUsucapione.htm

Rispondi


ccarlini

Utente semplice
1 interventi
23/11/2011 21:15:31
Ringrazio sentitamente per il consiglio e il link a cui riferirmi, vi ho trovato molte sentenze che potrebbero adattarsi al mio caso.
Grazie ancora

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