Discussione: Prima casa e donazione al coniuge

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Messaggio iniziale:

Mbt
Utente registrato
09/11/2011
17:20:58
Salve,
io e mia moglie siamo proprietari in parti uguali di un appartamento, rogitato nel dicembre 2008 come prima casa. I miei genitori vorrebbero intestarmi il 50% (l'altra metà a mia sorella) della loro proprietà. Per poter accedere alle agevolazioni prima casa, dovrei vendere la mia quota del 50% (ovviamente a mia moglie) e ricomprare, entro 12 mesi, un altra unità immobiliare, corretto? Qual'è la modalità consigliata per fare questa operazione? Mi è infatti stato detto che la donazione al coniuge è vivamente sconsigliata, specie in caso di vendita futura ma onestamente non ne conosco i motivi.

Grazie in anticipo




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10157 interventi
09/11/2011 19:44:20
Un immobile "donato" è poco appetibile per i rischi che corre, almeno per i successivi 20 anni (revoca della donazione per i motivi previsti dal Codice).

Puoi invece fare una vendita vera e propria, le imposte sono molto basse (prima casa) e possono essere recuperate da te venditore sull'acquisizione della nuova "prima casa".

Fai attenzione perchè la "vendita" potrebbe essere considerata elusione.

Trovi tutto ciò che ti serve al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

http://www.condomini.altervista.org/AgevPrimaCasa.htm

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