Discussione: approvazione tabelle millesimali

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Messaggio iniziale:

8pamela2
Utente registrato
12/10/2011
19:03:06
Il Condominio era già in possesso di millesimi, ma non sono mai stati utilizzati per la ripartizione delle spese, in quanto i Condomini, privi di amministratore, dividevano le spese in parti uguali.
A seguito di mia nomina come amministratore si è deciso di incaricare un geometra per la determinazione dei millesimi.
Primo Quesito: Quale maggioranza serve per approvarli? 1000 millesimi?
Secondo Quesito: se un Condomino decide volutamente di non partecipare all'assemblea come è possibile farli approvare?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
13/10/2011 14:45:09
Ho riportato tutto ciò che bisogna sapere in merito al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

Troverai anche precisi riferimenti giurisprudenziali.

Le tabelle che sono allegate ti permetteranno di redarre le tabelle senza l'ausilio di alcun professionista.

Rispondi


8pamela2

Utente semplice
2 interventi
13/10/2011 15:44:47
La sentenza della Cassazione n.18477 del 9 agosto 2010 Sezioni Unite Civili ha introdotto la possibilità di VARIAZIONE delle tabelle millesimali "a maggioranza" (50%) e non più all'unanimità.
Nel mio caso, visto che le tabelle esistenti non sono mai state approvate ed utilizzate, considererei quelle redatte ora dal geometra come uniche (come se le precedenti non esistessero).
Quindi quale maggioranza serve per poterle approvare? Comunque il 50%?
variazionenull

Rispondi


claistron

Staff
10152 interventi
13/10/2011 20:55:54
Come hai potuto leggere nel link che ti ho indicato, hai trovato tutte le informazioni che ti possono servire.

La sentenza citata parla di "modifiche" a maggioranza.

La redazione ex novo non è contemplata, ma parrebbe lecita a maggioranza.

Il consiglio è comunque di cercare l'unanimità, magari con la firma anche degli assenti all'assemblea.

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