Discussione: ALLACCIO FOGNARIO SOGGETTO A SERVITU'???

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Messaggio iniziale:

Broom1978
Utente registrato
07/10/2011
13:50:23
Salve,
vorrei porvi un quesito. Sono un architetto che tempo fa si è trovato a frazionare un appartamento di un unico proprietario in quattro unità abittive.
Facendo i lavori di ristrutturazione i nuovi proprietari si sono resi conto che l'allaccio fognario di un immobile (A) attraversa un altro (B) per innestarsi nella colonna fecale condominiale.
Il proprietario dell'immobile B ("servente") non vuole questo attraversamento di tubature di scarico in casa propria da parte del proprietario dell'immobile "A" (dominante).
Secondo voi è possibile applicare l'art. 1062 c.c. per le servitù di passaggio "per destinazione del padre di famiglia" anche se non erano visibili? Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
07/10/2011 20:52:38
Le servitù non si acquisiscono "di fatto".

I nuovi acquirenti delle unità immobiliari hanno tutto il diritto di non soggiacere a servitù di passaggio scarichi se non lo vogliono.

Il progettista dovrà trovare altre soluzioni.

Il problema può diventare delicato e oneroso per il venditore delle unità immobiliari se ha sottaciuto dette servitù al momento del trasferimento del bene (Cassazione).

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