Discussione: disdetta di un contratto d'affitto commerciale su un locale in conproprietà

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Messaggio iniziale:

jolly
Utente registrato
06/10/2011
20:49:28
salve, ho un quesito da mostrrvi,sono il comproprietario di un locale commerciale,io ho 2/3 del locale e lex mio socio 1/3 ,circa 11 hanni fa ci siamo divisi e ho aquistato le sue quote sociali, x l'affitto abbiamo fatto un regolare contratto di 6+6 nel 2001 nel 2013 va a scadere il contratto e il mio ex socio mi ha gia mandato lettera di disdetta dove non intende piu affittarmi il locale, puo farlo ? visto che parliamo di un locale di 24 m non divisibile ? null



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
07/10/2011 20:40:27
..... e ho aquistato le sue quote sociali.....

Se tu ora possiedi tutte le quote della società, sembra di capire che il locale in oggetto appartiene ancora ad entrambi ...

Se così fosse valgono le norme sulla "comunione" dall'art. 1100 e seguenti.

Noterai che in caso di dissidio tra i comunisti, ci si rivolge al giudice che stabilirà (anche in via d'urgenza) la via da seguire, compresa la possibilità di alienare l'immobile.
In questo caso avresti il diritto di prelazione della quota non in tuo possesso.

Rispondi


jolly

Utente semplice
1 interventi
08/10/2011 13:55:16
grazie della risposta, si io sono il proprietario della società ( bar )x il locale siamo proprietari io al 66% e lui al 33% adesso che il contratto va in scadenza e non vuole rinnovarmelo puo farlo ? posso obrigarlo a vendere ? deve risarcirmi dei danni ?

Rispondi


claistron

Staff
10245 interventi
08/10/2011 22:23:31
C'è tutto scritto negli articoli del Codice che ti ho indicato.

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