Discussione: La servitù in quanto tale può creare danni non risarcibili?

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Messaggio iniziale:

frankzappa
Utente registrato
02/10/2011
12:56:03
Nella mia cantina condominiale insiste, da sempre, una fossa biologica. Con il tempo (attiva dal 1967) il suo funzionamento sta venendo meno, specie per i vapori acidi che traspirano dal coperchio. 7 anni orsono ho installato nella stessa cantina l'autoclave che è stata corrosa, dopo tre anni, nelle parti metalliche da questi acidi con relativa sostituzione. Il tecnico, dal colore e per l'anomalia riscontrata ai metalli, ha affermato come ormai sia noto quanto questi acidi siano deleteri per gli stessi, tanto che a giorni provvederà alla nuova sostituzione. Il Condominio si oppone al risarcimento delle spese che ho sostenuto e sosterrò per il ripristino, sostenendo che, in quanto il danno è causato da servitù da me conosciuta al momento dell'acquisto. Ha ragione il condominio ed io nulla posso fare?
Grazie, Francesco.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
02/10/2011 23:09:41
Se lo scarico in oggetto che si inserisce nella fossa biologica è "comune", alla messa a norma dell'impianto devono partecipare tutti i proprietari che usano detta fossa ai sensi del 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

Altri riferimenti al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm

Rispondi


frankzappa

Utente semplice
1 interventi
03/10/2011 16:04:45
Più che la messa a norma (problema superato, c'è la delibera per installarla all'esterno del fabbricato) a me interessava sapere se:
- nonostante i richiami avvenuti subito dopo l'installazione dell'autoclave (su suggerimento del tecnico) al condominio circa i danni che probabilmente la fossa in fase di decadimento avrebbe potuto arrecare;
- visto che il condominio ha perseverato senza preoccuparsi del probabile danno;
- considerato che 7 anni fa, lo stesso giorno veniva installata in altra cantina adiacente alla mia analoga autoclave che non ha subito danni alcuno non essendovi alcuna fossa;
se tutto ciò può autorizzarmi a chiedere il risarcimento per la sostituzione fatta e da fare delle parti corrose dai miasmi.

Rispondi


claistron

Staff
10245 interventi
03/10/2011 21:23:23
Farai quantificare e certificare i danni ad un professionista e li richiederai ai soli condómini che scaricano nella fossa in oggetto (non a tutto il condominio).

In caso di rigetto della richiesta dovrai attivare un contenzioso giudiziario.

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