Discussione: Contratto locazione uso turistico

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Messaggio iniziale:

Studenteinaffitto
Utente registrato
13/09/2011
21:21:56
Salve,

sono uno studente e ho un contratto di locazione ad uso turistico. Adesso mi stanno venendo dei dubbi sulla legalità di questo contratto.
PRecisamente è un Contratto di locazione turistica di immobile di interesse storico- artistico vincolato ai sensi della L.1089/39 dove c'è scritto che "Le parti concordano che la presente locazione parziale ha natura transitoria in quanto i conduttori dichiarano espressamente che hanno l'esigenza di abitare l'immobile per un periodo non eccedente i 11 mesi, frequentando i corsi tenuti presso l'Università".

Allegato al contratto c'è inoltre un "Regolamento interno dello stabile", che quindi non fa parte delle clausole. Questo regolamento al punto 8 recita: "Oltre le ore 22.30 di ogni giorno non è consentita la permanenza negli appartamenti di visitatori o ospiti".

Ora, io vorrei ospitare la mia ragazza per diverse notti in casa. Il regolamento interno lo vieta. Cosa potrebbe succedere se io non rispettassi il regolamento interno?
Inoltre è valido affittare un appartamento a tre studenti facendo un contratto di locazione turistica?
Aspetto consigli esperti...
Grazie!!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
13/09/2011 22:00:23
I contratti di locazione ammessi dalla legge li trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/ContrattiAffitto.htm

Come puoi notare vi è una tipologia di contratto proprio per gli studenti.

Un regolamento "condominiale" non può derogare alle leggi in vigore, fino a 30 gg puoi ospitare parenti o amici senza darne comunicazione.

Rispondi


Studenteinaffitto

Utente semplice
1 interventi
14/09/2011 08:51:24
Grazie della risposta, ho dato un'occhiata ai contratti di locazione, tra i quali non c'è quello turistico. So, però, che esiste questo tipo di contratto a uso turistico, mi chiedevo solo quanto fosse legittimo usarlo per affittare una casa a degli studenti che ci vivono per 11 mesi (e dunque certo non sono turisti).

Per quanto riguarda gli ospiti, dici che l'allegato al contratto (definito "Regolamento interno dello stabile") possa leggersi come "regolamento condominiale"? In sostanza se così fosse effettivamente sarebbe in deroga alle leggi, quindi non mi dovrei preoccupare assolutamente di rispettarlo...(infatti mi sembrava una limitazione assurda).

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
14/09/2011 09:34:25
Se hai accettato questa tipologia di contratto, non sembra il caso di ricorrere ora.

Ci penserai la prossima volta, visto che la tipologia di contratto per studenti esiste.

Per gli amici ti ho già risposto sopra.

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