Discussione: Manutenzione del verde

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Messaggio iniziale:

alberto48
Utente registrato
10/08/2011
21:25:52
Si tratta di un condominio composto da tre condomini. Non c'e' amministratore e non ci sono millesimi. Solo il sottoscritto abita per tutto l'anno in questa palazzina, gli altri due saltuariamente. Finora (8 anni) mi sono occupato personalmente della manutenzione del verde (circa 1.200 M2). Un solo condomino provvedeva ad un rimborso forfettario. L'altro non si e' mai preoccupato della gestione condominiale. Ora ho parlato con i due condomini e li ho avvertiti che dal prossimo anno non mi occupero' piu' della manutenzione del prato. Ho gia' contattato alcune ditte e preparato dei preventivi. Cosa mi resta da fare per assicurarmi che gli altri due condomini concorrano alla spesa? Nominare un amministratore? E se nessuno dei due si presenta all'assemblea? Eventualmente come suddividere le spese se non ci sono i millesimi(e' sufficiente la superficie catastale degli immobili di proprieta' o i m2 effettivi riportati nei Mod. 1NB dell'Agenzia del territorio)?
Ringrazio per la Vostra cortese risposta
Alberto Scuffia

Dimenticavo : Nell'atto notarile quando sono stati assegnati gli immobili esiste la seguente dicitura: "Per atto accessorio al presente atto i comparenti si impegnano a mantenere la corte comune nello stato in cui attualmente si trova ed utilizzarla in modo da mantenere il decoro del luogo ed il rispettivo e confacente uso da parte di tutti i comproprietari"



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10201 interventi
10/08/2011 22:08:48
Il condominio è composto di fatto quando i proprietari sono almeno due.

Al "solito" link trovi tutti i suggerimenti per dirimere i tuoi dubbi:

http://www.condomini.altervista.org/

In mancanza dei millesimi si può legittimamente far riferimeno ai valori catastali; trovi i riferimenti nel link indicato sopra.

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