Discussione: Recesso proposta di locazione

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

mrk2008
Utente registrato
24/07/2011
14:11:04
Ciao a tutti,
pochi giorni fa ho firmato una proposta di locazione per un trilocale con un agenzia immobiliare versando un anticipo di 800 euro come deposito cauzionale.
Tra le clausola di integrazione/recesso è scritto: si specifica che il contratto dovrà essere intestato agli altri 2 inquilini.
Infatti,all'inizio si doveva essere in due a prendere questo appartamento e il terzo inquilino si sarebbe trovato dopo(anche dopo aver firmato il contratto).Ora,le cose sono cambiate, poichè il secondo inquilino si è tirato indietro, e dunque sono rimasto solo io disposto a fare il contratto.
La proprietaria però non è disposta a stipulare un contratto solo a me,e poi fare inserire due futuri inquilini nel contratto.
La domanda è questa:
visto che la proposta d'affitto è irrevocabile fino al 27 di questo mese, se la proprietaria non accetta la proposta di locazione,in quanto il contratto non verrà stipulato più a due persone,ho il diritto di riavere i soldi che ho anticipato dall'agenzia??

grazie mille!

PS:Inoltre specifico che la proposta di locazione è stata intestata e firmata solo da me!!!



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10140 interventi
25/07/2011 14:49:28
Hai diritto alla risoluzione del contratto senza alcuna penale, ma dovrai corrispondere sicuramente la mediazione spettante all'agenzia che potrebbe essere anche uguale alla somma da te anticipata.

Cerca di trovare una soluzione bonaria.

Rispondi


mrk2008

Utente semplice
1 interventi
25/07/2011 19:24:05
Sulla proposta si legge:
"La parte proponente conduttrice(io) versa alla parte locatrice(proprietaria),quale caparra euro 800 ai sensi dell'art 1385 e 1386c.c., il suddetto importo, a mezzo assegno non trasferibile intestato alla parte locatrice, viene consegnata dalla parte proponente conduttrice all'agente immobiliare- solo ed unicamente per trasferirlo alla parte locatrice contestualmente alla sottoscrizione per accettazione della presente proposta, quale acconto dei canoni di locazione e/o deposito cauzionale"

quindi?cosa significa?

Rispondi


claistron

Staff
10140 interventi
26/07/2011 08:02:42
La presente clausola (standard) dovrebbe metterti al sicuro da pretese della locatrice.

La somma in oggetto si riferisce alla caparra relativa al contratto che in realtà non è stato ancora perfezionato e quindi non ancora attivato.

Ripeto, hai diritto all'immediata restituzione della caparra, salvo la mediazione dell'agenzia o il danno per mancata locazione per il periodo intercorso se il motivo del recesso dovesse essere a te imputato.

Ti consiglio di chiedere assistenza ad un'associazione inquilini della tua città.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
locazione immobile commerciale - buona entrata
cambiare motivo di recesso di contratto affitto
spese condominio bon non iscritte nel contratto di locazione
inserire garante in un contratto di locazione commerciale
intimazione di sfratto per morosità - locazione commerciale
recesso contratto affitto prima dei 6 mesi di preavviso
recesso anticipato del conduttore e affissione cartello
clausola compromissoria in contratto di locazione.
contratti locazione non registrato
problemi di muffa e locazione
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading