Discussione: chiusura balcone ci vuole autorizzazione

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Messaggio iniziale:

federico7
Utente registrato
11/07/2011
17:55:31
abito in un appartamento composto da 11 condomini,e annualmente abbiamo deciso per risparmiare,che a turno faremo il capo condomino.A fianco alla mia finestra c'e' un balcone e sentivo dire il proprietario che vorrebbe chiuderlo o con vetrate o a muro.Oltrtutto questa opera comporta per la mia finestra una riduzione di aria.Non ha mai portato tale situazione in assemblea.Puo' farlo? Ci vuole il benestare del condominio e autorizzazione del comune?Se inizia i lavori che devo fare?Ringraziandovi vi saluto



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
12/07/2011 13:03:44
Ne ho parlato talmente tante volte nel forum ....

Innanzitutto un condominio che sia composto da più di quattro proprietari "deve" avere l'amministratore (non basta un "capocondominio", vedi l'art. 1129 del Codice Civile.

La realizzazione di verande sui balconi presuppone il rispetto delle distanze dalle proprietà private dei vicini, leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

Per le trasformazioni leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/VerandeTettoie.htm

Insomma, hai il diritto al rispetto oltre che delle distanze orizzontali e verticali, anche ad aria, luce e panorama.

I lavori in oggetto necessitano dell'autorizzazione condominiale e dell'autorizzazione comunale.

La creazione di fatto di un nuovo vano abitabile "imporrebbe" addirittura la variazione delle tabelle millesimali ..... leggi al "solito" link.

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