Discussione: Condominio e corte comune con bifamiliare estranea al condominio

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Messaggio iniziale:

infoamm
Utente registrato
25/05/2011
09:16:12
Salve a tutti.

Vorrei porre il caso del condominio che sto gestendo dove esiste una corte comune di proprieta' del condominio stesso per l'80%, mentre il restante 20% (in un mappale diverso) e' di una bifamiliare la quale non fa parte del condominio ma utilizza la corte comune per accedere alle sue unita', avendo appunto un diritto di passaggio nell'altro mappale e la proprieta' del suo.

Dovendo indire l'assemblea ordinaria del condominio per l'approvazione delle spese necessarie, tra cui quelle relative la manutenzione del cortile comune, chiedo se e' sufficiente e corretto convocare anche i proprietari della bifamiliare relativamente i punti all'ordine del giorno riguardanti il cortile e mettere a verbale il loro concorrere alle relative spese nella percentuale decisa in assemblea.

Se questo, in sostanza, mi da poi pieno titolo per riscuotere le loro spettanze in merito la manutenzione del cortile comune.

Grazie mille!




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
25/05/2011 12:48:08
Se il cortile in oggetto è parte comune "indivisa" (anche se di proprietà in percentuale), basterà convocare anche i proprietari della bifamiliare per discutere ed approvare sulle spese necessarie al rifacimento e solo per questo punto all'ordine del giorno.

Se il piazzale è invece regolarmente "separato" in riferimento ai mappali disponibili, non potrete intervenire sull'altrui proprietà.

Resta il fatto che la bifamiliare dovrà partecipare alle spese per il rifacimento del piazzale (vostro) sul quale vantano il diritto di passaggio.

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