Discussione: legare come pertinenza box già di proprietà a casa appena comprata

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Messaggio iniziale:

onchetto
Utente registrato
18/05/2011
20:56:03
Salve,
la mia domanda è questa:
- nel 2007 ho comprato un box senza avere una casa
- ora ho comprato una casa come prima casa
vorrei sapere come legare il box a pertinenza della casa trovandosi a 100 metri dalla stessa così da non pagare l'ici sul box, grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
18/05/2011 21:05:47
Puoi far dichiarare la "pertinenza" del garage in oggetto alla tua unità immobiliare.

Lo potevi far fare direttamente dal notaio in sede di "rogito" (non sarebbe costato quasi niente).

Puoi comunque sempre farlo, ti servirà far fare la documentazione e registrazione catastale ad un professionista e far certificare la pertinenza dal notaio.

Rispondi


onchetto

Utente semplice
4 interventi
18/05/2011 22:44:16
Nel ringraziarti, ti chiedo cosa intendi per " far fare la documentazione e la registrazione catastale"? Gl immobili, entrambi, sono di fatto già accatastati! Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
19/05/2011 16:00:44
Chiedi informazioni al notaio che dichiarerà la pertinenza dopo aver controllato la documentazione catastale (regolare).

Rispondi


onchetto

Utente semplice
4 interventi
18/07/2011 08:50:54
ho parlato col notaio, ha detto che non esiste un atto notarile per legare un box già di proprietà come pertinenza di una casa acquistata successivamente... ha detto che non si può fare! è mai possibile????

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
18/07/2011 11:47:56
Se leggi attentamente la mia risposta noterai che è possibile definire la pertinenzialità di un box nuovo (o vecchio) acquistato successivamente alla propria abitazione, non viceversa.

Leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Alla voce: BOX E GARAGE

Rispondi


onchetto

Utente semplice
4 interventi
18/07/2011 16:48:43
scusami claistron, ma non ho ben capito la tua posizione. Prima mi dici che un atto notarile può creare la pertinenza, poi mi dici che non si può fare se il box è acquistato prima della casa... sono un pò confuso.
Perchè non posso fare questo legame e smetetre di pagare l'ici?
Il box è sotto la mia casa e lo uso tutti i giorni!

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
18/07/2011 18:08:14
Io stavo parlando di godimento della detrazione del 36% per l'acquisto del garage da renderepertinenziale alla propria prima casa.

Per la procedura burocratica (catastale) e agenzia del territorio per rendere pertinenziale un box già di tua proprietà bisogna farsi assistere da un professionista, geometra o ingegnere che abbiano l'accesso agli appositi registri.

Rispondi


onchetto

Utente semplice
4 interventi
18/07/2011 21:54:11
perfetto, questo volevo sapere. Io non ho bisogno della detrazione al 36%, voglio solo creare questa pertinenza al fine di smettere di pagare l'ici!

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