Discussione: sfratto,l'ufficiale giudiziario fissa l'accesso

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Messaggio iniziale:

pinoemme
Utente registrato
16/05/2011
20:41:55
Dopo una sentenza di sfratto emessa ad ottobre,tra errori di notifica etc siamo ancora ad aspettare che l'inquilino liberi l'appartamento.adesso ho saputo che l'ufficiale giudiziario ha fissato per il mese prossimo la data dell'accesso.in parole povere,cosa significa?
grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
17/05/2011 09:55:53
Il problema in questi casi è la disponibilità della "forza pubblica" per dar corso allo sgombero coattivo.

È il prefetto che decide secondo una scala di priorità e disponibilità.

In alcune provincie passano anche 10 mesi prima di ottenere lo sgombero.

Purtroppo l'ufficiale giudiziario, senza la forza pubblica messa a disposizione, non può agire.

È solo il caso di ricordare che l'imnquilino dalla data di fine contratto o dalla data di sfratto, deve corrispondere l'aumento del 20% del canone.

Rispondi


pinoemme

Utente avanzato
11 interventi
17/05/2011 10:22:21
mi scusi,ma il mese prossimo.l'ufficiale giudiziario andrà da solo ad effettuare l'accesso?

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spinter

Utente semplice
2 interventi
18/05/2011 15:38:04
"Purtroppo l'ufficiale giudiziario, senza la forza pubblica messa a disposizione, non può agire."
L'ufficiale giudiziario non ha bisogno della forza pubblica per "agire" artt 608 e 513 cpc; essa è però chiaramente necessaria nei casi di decisa resistenza (quasi sempre).

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
18/05/2011 20:48:51
Da Ottobre, data dello sfratto, sono già passati sette mesi senza che l'inquilino abbia rilasciato l'immobile.

Ritengo che non lo rilascerà spontaneamente nemmeno se arriverà l'ufficiale giudiziario (solo soletto).
La forza pubblica, appare quindi necessaria. (come al solito)

Rispondi


pinoemme

Utente avanzato
11 interventi
19/05/2011 11:05:23
voelvo chiedere,visto che l'ufficiale farà l'accesso,non dovevo produrre dimostrazione del pagamento ici e reddito derivante dal pigione?grazie

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claistron

Staff
10151 interventi
19/05/2011 15:58:41
Un'eventuale evasione fiscale del proprietario non riguarderebbe i compiti dell'ufficiale giudiziario.

Rispondi


spinter

Utente semplice
2 interventi
19/05/2011 18:30:35
...e neanche del giudice.
Anni fa fu introdotta una norma che prevedeva la dimostrazione (al giudice e non in ogni caso all'ufficiale giudiziario) di essere in regola con il fisco (contratto registrato, versamenti..), ma fu dichiarata illegittima perchè violava l'art 24 cost. (vado a memoria)

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
19/05/2011 23:30:26
Se leggi l'ultimo decreto del governo che tratta anche della "cedolare secca", noterai che un contratto non registrato è una "catastrofe" per il proprietario.

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