Discussione: spese rifacimento terrazzino interno

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Messaggio iniziale:

siganderson76
Utente registrato
07/05/2011
13:37:03
salve,
abito in una palazzina a 2 piani, io sono proprietario dell'appartamento al primo piano, all'interno del quale c'è un terrazzino interno a cielo aperto (atrio) sul quale si affaccia il condomino di sopra ma che è di mia proprietà.
Ora il condomino che è proprietario del box di sotto e che è coperto in parte da questo terrazzino lamenta delle infiltrazioni di acqua.
Questo terrazzino come può essere considerato? come una terrazza a livello? e quindi utilizzare l'art 1126 del c.c.? le spese per il rifacimento della pavimentazione, dell'impermeabilizzazione del terrazzino e dell'eventuale sostituzione della piletta che viene utilizzata per l'acqua piovana come vanno suddivise?
grazie a claistron per le sue risposte illuminanti



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
07/05/2011 20:11:31
Non dovrebbero esserci dubbi.

Il rifacimento dell'impermeabilizzazione e la conduttura per lo scolo delle acque meteoriche segue il dettato del 1126, come i lastrici in uso esclusivo.
Quindi 1/3 a te e 2/3 al sottostante.

Al "solito" link trovi i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Rispondi


siganderson76

Utente avanzato
6 interventi
08/05/2011 01:26:31
grazie claistron: un unico dubbio: la sentenza Cassazione Sez. II, N° 735 del 19/01/2004 dice che la pavimentazione dovrei pagarla io mentre per l'impermeabilizzazione è come hai detto tu è così?
saluti
Umberto

Rispondi


claistron

Staff
10152 interventi
08/05/2011 12:25:00
Se leggi con attenzione, la sostituzione delle piastrelle segue la stessa imputazione dell'impermeabilizzazione quando vi è la necessità di rimuoverle per intervenire nella parte sottostante.

Oggi esistono in commercio ottimi prodotti collanti che impermeabilizzano il pavimento senza doverlo rimuovere, con garanzia di almeno 10 anni.

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