Discussione: riparto spese per intervento cornicione e gronda

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Messaggio iniziale:

cuordileone57
Utente registrato
06/05/2011
07:23:50
Gentilissimo volevo chiederti un chiarimento. devo intervenire con urgena per risolvere un caso di infilfrazione di umido ad un appartamento al 4 ed ultimo piano, proveniente da un cornicione con tegole e sua impermealizzazione pił sistemazione gronda che raccoglie le acque del terrazzo, (terrazzo che copre una verticale del fabbricato) il cornicione e posto sotto il livello di un terrazzo ad uso esclusivo del condomino del 4 piano la grondaia raccoglie come dicevo le acque piovane del terrazzo per poi incanalarle in una colonna pluviale. la domanda e questa le spese le vado a ripartire con la tabella della copertura della terrazza o diversamente? Spero di essee stato abbastanza chiaro, ti ringrazio del tuo chiarimento. Riccardo



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10151 interventi
06/05/2011 10:30:06
Le spese in oggetto vanno ripartite per il valore millesimale del condominio o quantomeno della parte sottostante il terrazzo e cornicione in oggetto.

In questo caso la reimpermeabilizzazione della gronda che raccoglie le acque meteoriche dal tetto (copertura) del fabbricato, compete a tutti i condómini.

Alla stessa stregua il cornicione da te citato, si tratta di "bene comune" e quindi scatta il valore millesimale generale.

Rispondi


cuordileone57

Utente avanzato
21 interventi
06/05/2011 12:59:08
In effetti quindi la spesa della riparazione del cornicione anche se la zono interessata e solo di 10 metri va ripartita come un bene comune (muri perimetrali, mentre la gronda va ripartita per chi usufruisce della copertura del terrazzo. Ti chiedo conferma di quanto hai detto se ho capito io bene. inoltre volevo chiederti per il tipo di lavoro serve l'intervento del ragno, questa spesa va ripartita per tutti o diversamente? Grazie ancora. Riccardo

Rispondi


claistron

Staff
10151 interventi
06/05/2011 23:05:53
Ripeto, la reimpermealiizazione della zona di deflusso delle acque meteoriche compete per millesimi a tutti i sottostanti in base al 3° comma del 1123.

Il cornicione invece a tutto il condominio sempre per millesimi.

La spesa del mezzo semovente per raggiungere la zona di lavoro segue la stessa ripartizione.

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