Discussione: proprietà del tetto e manutenzione della servitù

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Messaggio iniziale:

carlosem
Utente registrato
06/04/2011
16:56:17
Salve e grazie fin da ora a chi vorrà rispondere. Su un terrazzino a livello di proprietà di "A", che funge da copertura solo di un locale dello stesso "A", scarica la grondaia che raccoglie le acque piovane che provengono dal tetto; l'edificio è diviso in quattro appartamenti e, pacificamente, le acque che cadono sul terrazzino provengono dalla parte di tetto che copre solo gli appartamenti di "A" e "B" (gli altri due appartamenti, posti sul lato opposto, sono coperti da una parte dello stesso tetto che però, per diversa pendenza, non può scaricare su questo terrazzino).
"A" sostiene di dover rifare l'impearbilizzazione del terrazzino (ha avuto infiltrazioni al piano inferiore) e vuole la partecipazione alle spese anche da "B" perché il terrazzino "si bagna" anche dell'acqua piovana proveniente dal tetto.
Tre domande: 1) è fondata la richiesta di "A"? 2) deve partecipare solo "B" o anche gli altri due comproprietari del tetto? 3) come si ripartisce la spesa, dal momento che il terrazzino è solo di "A", è utilizzato solo da "A" e funge da copertura a un locale solo di "A"?
Grazie ancora.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
06/04/2011 18:44:12
Ho gia risposto più volte nel forum a questa domanda.

Bastava comunque leggere al "solito" link che ogni giorno indico nelle risposte nel forum.
C'è proprio una sentenza di Cassazione che riguarda il tuo caso, la trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Leggi la Cass. 28/04/99 n. 4266.

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