Discussione: ammodernamento cabina ascensore condominio

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Messaggio iniziale:

arcy
Utente registrato
18/02/2011
19:23:58
Salve
Nel nostro condominio, a seguito di ripetuti e continui malfunzionamenti dell'ascensore (blocco aperture delle porte a fine corsa e durante la stessa in salita e discesa), poichè il manutentore, che ha un contratto stipulato da tanti anni e tacitamente rinnovabile ogni 5,avendo l'escusività anche sugli interventi straordinari, ha lamentato che la causa è da addebitarsi agli switch delle porte o alla cattiva chiusura delle stesse porte, per cui ci è stato consigliato di sostituire la cabina unitamente al sistema di apertura con porte scorrevoli anzichè delle attuali porti in legno con chiusura a battuta.
E' legale che noi dobbiamo necessariamente sottostare al suo preventivo, trattandosi di un intervento straordinario, senza poter esperire apposita ricerca di mercato?
Considerato l'onerosità della spesa, siamo perplessi sulla soluzione da lui proposta, giacchè mirerebbe a tutelare i propri interessi economici, presumo che con solo interventi del tipo sotituzione di swicth, porte, cerniere a pressione, spingiporte, ecc sicuramente molto meno onerosi potremmo risolvere il problema.
Potreste darci qualche suggerimento o soluzioni?
Nei casi estremi, sostituendo la cabina su che ordine di importo viaggiamo??
Grazie anticipatamente
saluti




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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
18/02/2011 19:50:03
Fare preventivi senza conoscere i luoghi è assolutamente impossibile.

Non siete obbligati a tenervi il tecnico manutentore "in eterno".

La Cassazione ha stabilito che contratti di lunga durata sono illegittimi.

Al "solito" link trovi precisi riferimenti giurisprudenziali che vi possono aiutare, usali e sottoponili anche agli altri condómini:

http://www.condomini.altervista.org/ContrattoManutenzione.htm

Rispondi


arcy

Utente avanzato
42 interventi
18/02/2011 22:16:40
grazie per la sollecita ed esaustiva risposta,
condivido pienamente , infatti
conoscendo la profesionalità del manutentore, con cui non poche volte ci siamo dovuti imbattere in discussione afferenti la scadente esecuzione dei lavori di manutenzione, lascia presagire che la sua condotta non sia affatto improntata alla massima serietà e trasparenza.
Quindi, appunto, volevamo avere consulenze tecniche che potessero essere rispondenti e aderenti alla problematica della sicurezza dell'impianto e anche preventiviper un consulto e confronto.


Rispondi


claistron

Staff
10152 interventi
18/02/2011 22:20:24
Ora hai tutti gli elementi per contestare e per incaricare altri.

Dopo aver far letto i riferimenti che ti ho indicato agli altri proprietari, agite!

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