 Discussione:
amministratore non gradisce avere a che fare con gli inquilini
|
 Torna al forum: "condominio"
|
Stampa discussione (testo semplice)
|
 Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond |
Consulenza Legale on line Overlex
.
Consulenza Fiscale on line Overlex
Messaggio iniziale:
 falcone Utente registrato 26/01/2011 20:42:48 |
 Il nostro amministratore via breve ha comunicato che non intende avere rapporti di nessun genere con gli inquilini (n.3) , compreso il ritiro della quota. Afferma che è un suo diritto chiedere di avere rapporti soltanto con i proprietari.Come stanno le cose? Grazie. Cordiali saluti. Falcone
|
Corso On Line per Amministratori di Condominio
Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
|
claistron Staff 10246 interventi 27/01/2011 08:38:31 | L'amministratore non fa altro che applicare l'attuale Codice. I rapporti di un affittuario devono avvenire solo nei confronti del proprietario che è l'unico che risponde "finanziariamente" nei confronti del condominio e quindi dell'amministratore. Se vi fossero pendenze, debiti, quote non riscosse, ecc. l'amministratore richiederebbe i fondi al proprietario, non certo all'affittuario. I rapporti tra inquilino ed amministratore possono "esclusivamente" riguardare le spese di un eventuale impianto comune di riscaldamento e condizionamento. La modifiche al Codice approvate ieri dal Senato (saranno presto approvate anche dalla Camera), daranno più spazio anche agli affittuari. |
Rispondi|
falcone Utente avanzato 23 interventi 27/01/2011 20:38:21 | Allora ,considerato che nel contratto registrato a norma, è chiaramente evidenziato che deve essere l'inquilino a pagare la quota condominio e la parcella dell'amministratore, qualora l'inquilino non paghi dovrò farlo io ed in seguito rivalermi nei riguardi di questi? E se l'inquilino resterà moroso nei miei riguardi potrò agire e chiedere lo sfratto? O comunque, contratto o non contratto, spetta al proprietario pagare le spese ad eccezione del riscaldamento? Grazie. Cordiali saluti. Falcone
|
|
claistron Staff 10246 interventi 01/02/2011 09:34:26 | Ripeto ancora!!!!!!!!!!!!! È sempre il proprietario che risponde nei confronti del condominio, qualsiasi sia il contratto stipulato tra le due parti, locatore e locatario (che al condominio non interessa). Insomma, in caso di morosità l'amministratore deve far emettere decreto ingiuntivo nei confronti del proprietario, non può farlo emettere nei confronti dell'affittuario, a meno che il "regolamento condominiale", lo preveda. Dovrai pagare tu, cercando poi di rivalerti (giudizialmente) nei confronti dell'affittuario. |
|
falcone Utente avanzato 23 interventi 01/02/2011 18:14:03 | Mi rivalgo giudizialmente chiedendo le somme del condominio non versate o posso anche chiedere lo sfratto?
|
|
falcone Utente avanzato 23 interventi 02/02/2011 09:08:50 | Mi rivalgo giudizialmente chiedendo le somme del condominio non versate o posso anche chiedere lo sfratto?
|
Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.
Area utente