Discussione: giusto ripartizione spese di riparazione

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Messaggio iniziale:

losy10
Utente registrato
26/01/2011
16:47:04
Buonasera, i seguito a lavori svolti in zona di parcheggio privato (adibito ad uso deposito per un magazzino locale) si sono verificate delle infiltrazioni ai box sottostanti. il proprietario del magazzino non risponde alle sollecitazioni ed l'amm.re ha autonomamente fatto eseguire dei lavori (costosi) di manutenzione , nella proprietą privata, ripartendo la spesa a tutto il condominio riservandosi il diritto di agire per vie legali contro il magazzino. anche per evitare dannosi precedenti (contenziosi fra condomini non possono ricadere sull'intero condominio) posso oppormi a questa ripartizione gią da me contestata per lettera? grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
27/01/2011 08:30:35
Non puoi opporti.

L'amministratore ha agito secondo il dettato del Codice.

Anche un solo condómino avrebbe potuto procedere e chiedere poi il rimborso, l'art. 1110 del c.c.

Sarebbe stato comunque pił opportuno suddividere le spese ai sensi dell'art. 1126 del c.c. tra i soli danneggiati ed il proprietario del cortile lastrico, ai sensi del 3° comma dell'art. 1123, ma alla luce del fatto che i fondi saranno recuperati e redistribuiti a coloro che non sono interessati al problema, l'amministratore non aveva altra via per procedere.

Se tu non sei interessato al problema ti consiglio di inviare immediatamente una raccomandata all'amministratore richiedendo una nuova e corretta ripartizione in base al 1126 e al 1123, ti fornisco anche precisi riferimenti giurisprudenziali che riguardano proprio un caso simile al vostro, li trovi al "solito" lkink:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

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