Discussione: sopraelevazione in condominio, legittima?

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

emmasofia
Utente registrato
24/01/2011
14:47:54
Buongiorno,

siamo in un condominio nel quale il proprietario dell'appartamento dell'ultimo piano ha intenzione di ampliare e sopraelevare.

La terrazza sulla quale intende alzarsi Ŕ spazio comune al condominio con uso esclusivo al condomino dell'ultimo piano.

Il regolamento condominiale (contrattuale) vieta la costruzione di qualsiasi genere, anche temporanea, che modifichi aspetto condominio (non peggiori come prevede il codice civile, ma solo "alteri") e che comunque arrechi danni.

Questo inalzamento toglierebbe la vista panoramica sul lago a due appartamenti.

In base alle limitazioni previste nel art 1127 del c.c. secondo noi non ne ha diritto

Secondo l'amministratore si.

Cosa ne pensate?



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
24/01/2011 15:27:10
Se non "espressamente" vietato dal regolamento contrattuale, la sopraelevazione Ŕ ammissibile, rispettando le norme sulle distanze, del panorama, della sostenibilitÓ delle strutture dell'edificio, del piano regolatore comunale, del rispetto paesagistico, del possibile aumento cubature del "piano casa", ecc.

Insomma, il condˇmino in questione ha il diritto a sopraelevare pagando eventualmente l'indennitÓ di sopraelevazione ai proprietari sottostanti il lastrico se ve ne sono altri oltre a se stesso.

L'assemblea condominiale ha pochi mezzi per vietare l'innalzamento, anche, come da te suggerito, ricorrendo al rispetto del "decoro" (a mio avviso improponibile).

Resta la possibilitÓ ai vicini di ricorrere contro l'innalzamento se si vedono ledere in qualche loro diritto (panorama ....) anche con ricorso d'urgenza ex art. 700.



Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
diagnosi energetica condominio, obbligatoria oppure no?
riscaldamento autonomo condominio, consuntivo sproporzionato
diritto di sopraelevazione
amministratore di condominio, aggiornamento annuale
disdetta dal contratto locazione legittima?
consorzio, condominio, supercondominio o cosa?
vivendo in un condominio, siamo costretti a pagare dei lavori bocciati in assemblea dalla maggioranz
soccombenza condominio, precetto
spese rifacimento tetto/terrazzo copertura fabbricato e diritto sopraelevazione
telecamere private in condominio, Ŕ regolare?
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading