Discussione: Infiltrazioni su soffitto e macchie sul muro:

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Messaggio iniziale:

Eccoilgas
Utente registrato
14/01/2011
17:32:17
Buongiorno a tutti,
mi trovo in estrema difficoltà ed, essendo nuovo a queste situazioni e poco esperto in materia, chiedo l’aiuto sincero da parte Vostra.
A Dicembre 2008 ho acquistato un appartamento (la mia prima casa) sito al primo piano e sottostante un attico con ampia terrazza (non ancora venduto e dunque attualmente ancora di proprietà dell’impresario): con la nevicata di Dicembre e il successivo scioglimento della neve mi sono comparse numerose macchie sul soffitto lungo tutto il perimetro della terrazza dell’attico e l’impresario, dopo numerose chiamate da parte mia, è venuto a constatare il fatto riscontrando il danno ma dicendomi che, essendo pieno inverno e con temperature non stabilizzate e tendenti allo zero e sottozero, non poteva attualmente fare nulla. Così ha ricorso coprendo con un telo la terrazza e rimandandomi in primavera che (dice lui) avrebbe risolto con l’utilizzo di una specie di pittura che sigilla e impermeabilizza (soluzione credo poco efficace). Successivamente le macchie si erano asciugate ma, con le continue piogge dei giorni scorsi e l’umidità presente nel territorio (quindi non è solo un problema di neve!?), si sono ripresentate ed in numero ancora maggiore. Il mio impresario non ci sarà fino alla fine di Gennaio, l’amministratore dice che può fare poco o niente se non ricorrere ad una copertura con un cellophane, io, che ho pagato fior fior di soldi per l’appartamento, mi ritrovo con: macchie ovunque, rischio che mi entri acqua in casa e praticamente impotente. Come a dire: “oltre il danno la beffa!”. Ma è possibile che io non possa fare niente?
In questo momento quello che mi passa per la testa è di vendere casa perché stanco di questi continui problemi ma la domanda è ovvia: chi la prende? E poi, non essendo passati i 5 anni dall’acquisto della stessa, a cosa andrei incontro (penali? Svantaggi?).

Vi prego, almeno Voi, datemi un aiuto su come poter procedere.

Grazie tanto!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
14/01/2011 20:06:03
Il tuo immobile gode della garanzia decennale del costruttore:

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Sicuramente il venditore rimedierà alle infiltrazioni, ma ti consiglio di inviare immediatamente una diffida ad adempiere entro 15 gg. a mezzo raccomandata RR.

Per il godimento delle "agevolazioni prima casa" nessun problema, se vendi l'immobile entro i primi 5 anni, basta che ne acquisti un'altro entro un anno dalla vendita e non perdi neanche un centesimo.

Leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

http://www.condomini.altervista.org/AgevPrimaCasa.htm

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