Discussione: costruzione balcone/poggiolo

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Messaggio iniziale:

aral
Utente registrato
23/01/2006
11:23:38
salve sono nuovo del forum volevo chiedere un informazione : vorrei costrire un poggiolo sulla facciata dove posseggo la mansarda abitabile di mia propieta' tengo a precisare che l'appartamento sottostante e' pure di mia propieta' e l'appartamento sottostante di altro propietario di cui ho l'autorizzazione scritta per la costruzione di sudetto poggiolo il mio problema e' : devo chiedere anche agli altri condomini il permesso per costruire il poggiolo visto che mi appoggio ai muri perimetrali fra la mansarda e l'appartamento entrambi di mia propieta'? tengo a precisare che gli altri due condomini sono sul lato opposto alla facciata in questione
grazie infinite a tutti



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
23/01/2006 13:44:56
Buongiorno Aral.

Alcune considerazioni, la facciata condominiale Ŕ bene comune, la costruzione di un balcone aggettante modifica in modo sostanziale il decoro dell'edificio.

Se tu intendi costruire un balcone sulla verticale di un cortile comune o comunque sulla verticale di una parte comune condominiale (vialetto, giardino, ecc.) vai ad incidere sulla colonna d'aria garantita in sede di costruzione dell'edificio, inoltre limiti aria e luce alle finestre e porte di tutti i condˇmini sottostanti; importantissimo anche il rispetto delle distanze dalle proprietÓ adiacenti

A conferma di quanto sopra, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiSuCortile.htm

Nel tuo caso sarÓ necessaria l'autorizzazione a costruire (vecchia licenza edilizia) rilasciata dal tuo comune che viene rilasciata fatti salvi i diritti del condominio.

SarÓ anche necessaria una delibera dell'assemblea condominiale, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Ritengo che ora tu abbia tutte le informazioni per decitere come proseguire.

Saluti

Rispondi


aral

Utente semplice
2 interventi
24/01/2006 10:41:51
grazie infinite della Sua risposta
tengo a precisare che il balcone eventuale verra' costrito sopra un giardino privato del condomino sottostante di cui ho l'autorizzazione ad un altezza di 6 metri e la nostra casa e' composta da 4 appartamenti (inoltre forse specifica ininfluente per la norma giuridica verra' costrito per dare una miglioria di vita ad una bimba disabile)
grazie

Rispondi


claistron

Staff
10215 interventi
24/01/2006 13:23:10
Buongiorno Aral

Se le cose stanno come da te specificato, non dovresti avere problemi a portare a termine il lavoro.
Ribadisco la necessitÓ delle pratiche burocratiche presso il comune.

E' solo il caso di accennare che nel caso il balcone fosse di grosse dimensioni sarÓ necessario procedere al ricalcolo dei millesimi di proprietÓ generale che dovrÓ avvenire tramite un professionista e a tue spese:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiTabelle.htm

Saluti

Rispondi


aral

Utente semplice
2 interventi
24/01/2006 16:04:41
ringrazio infinitamente delle Sue preziose informazioni

il balcone eventuale avra' dimensioni mt 1,5 di profondita e mt. 5 di sulla facciata della casa inoltre qui' a trento secondo le normative edilizie la misura dell'aggetto fino a mt 1,5 non fa ne' volume ne' distanza
La ringrazio e le auguro buona serata


ps: veramente complimenti per il forum

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