Discussione: contratto verbale di locazione e poss restituzione canoni pagati

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

francisco
Utente registrato
19/12/2010
15:03:44
Nel 2006 il mio assistito stipula un contratto di locazione uso abitativo SOLO in forma orale. In realtà il suo accordo è stipulato con il mediatore che agisce in nero e senza agenzia e quindi viene a parlare solo adesso che siamo allo sfratto con il proprietario di casa.
In tale circostanza viene a sapere che il mediatore percepiva una somma superiore a quella pattuita nei loro accordi con il proprietario.Proprietario e locaotre avevano pattuito €260,00 ma il mediatore ogni mese chiedeva € 300,00.
Esibendo le ricevute di pagamento posso chiedere la restituzione di tutti i canoni per nullità del contratto in quanto stipulato solo in forma orale?
In caso negativo, posso citare in giudizio il "mediatore" provando la sua "appropriazione indebita" attraverso la testimonianza del proprietario/locatore?
Grazie a tutti e scusate ma non tratto mai di locazione ;-)



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
19/12/2010 21:04:51
Il mediatore potrebbe dimostrare (a parte il ... nero) che la differenza era proprio il suo compenso per la mediazione prestata.

Sai bene che dal 2007 un contratto non registrato (scritto) è un contratto nullo.

Entrambi i contraenti, in solido, sono quindi degli evasori fiscali nei confronti del fisco: spese di registrazione e 2% di imposta evasa.

Devi controllare se ne valga la pena.

L'affittuario ha comunque goduto del bene, non è possibile quindi chiedere la restituzione del canone.



Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
registrazione contratto di comodato?
locazione immobile commerciale - buona entrata
cambiare motivo di recesso di contratto affitto
spese condominio bon non iscritte nel contratto di locazione
contratto di affitto aggiunta.
contratto di affitto.
consegna verbale a dissenziente/assente
amministratore senza contratto
richiesta copia verbale assemblea
contratto pluriennale manutenzione ascensore
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading