Discussione: vendita locale condominiale

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Messaggio iniziale:

min
Utente registrato
09/12/2010
13:44:49
BuonGiorno,complimenti al sito e ai collaboratori.Sono un condomino (propietario) e ho scoperto che nel condominio (di cui faccio parte da 8 anni) e' in atto la vendita dell'ex locale caldaia.IL locale e' stato occupato 10 anni fa'dal compratore pagando i condomini (credo),che pero' solo ora ha deciso di fare il rogito.Domanda:chi doveva pagare l'ICI del locale?.Inoltre mi vengono richiesti gli estremi del rogito del mio appartamento per la stesura dell'atto di vendita, che poi dovrei anche firmare...Ma non dovrebbe firmare il vecchio proprietario?E se poi ha intascato anche il premio?...



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
09/12/2010 16:09:17
Se il locale in oggetto è stato fino ad ora (fino al rogito) "parte comune condominiale" non era dovuta alcuna ICI.

Dal momento che viene alienata diventa proprietà privata e pagherà eventualmente l'Ici.

Presumo che il pagamento fin'ora effettuato dal compratore risultasse come una specie di affitto o quantomeno un rimborso, suppongo che l'introito sia confluito negli attivi condominiali.

Il Codice prevede che la vendita di un bene comune condominiale sia approvato all'unanimità, ecco perchè viene richiesta tutta la documentazione di tutti gli attuali proprietari, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm



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