Discussione: apertura tra due proprieta' private site in due condomini adiacenti

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Messaggio iniziale:

giuse85
Utente registrato
07/12/2010
08:04:36
Buongiorno sono Giuseppe vorrei chiedere informazioni .
Sono proprietario di un appartamento con giardino sito in un condominio confinante con un altra proprieta' di un altro condominio.Il tratto che unisce le due proprieta' e' delimitata da una cancellata e quindi non e'inserita nell'area comune. Vorremmo di comune accordo con il vicino aprire un tratto di 50 cm di cancellata per poter utilizzare attrezzature di giardino senza averne necessita' di comprarne altre.Chiedo se questa apertura e' possibile senza incorrere in sanzioni del codice civile e se e' obbligatorio avvisare agli amministratori dei due condomini .Ringrazio per l'attenzione rivoltami .



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
07/12/2010 11:12:27
Ne ho parlato spesso nel forum ...

Mentre l'apertura di un varco all'interno del condominio tra una proprietà privata e una comune è permesso senza vincoli o richieste, l'apertura di un passaggio tra due condomini diversi deve essere approvato da entrambe le assemblee.

Devi ricordare che il muro di cinta (cancellata) che separa due distinte proprietà condominiali diverse è sempre un bene comune condominiale, anche se sono a confine (interno) con un giardino di proprietà privata.

Al "solito" link precisi riferimenti sui muri di cinta (cancellate) leggi in particolare la Cass. sez. II, sentenza n. 26796 del 19 dicembre 2007:

http://www.condomini.altervista.org/cinta.htm

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