Discussione: parapetto lastrico solare

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

Lucia51
Utente registrato
05/12/2010
18:16:54
buonasera,mi scuso se chiedo conferma su una questione trattata spesso sul forum ma devo sapere se sono io in errore.Le spese per lavori fatti nel parapetto di un lastrico solare di proprietà esclusiva devono essere pagate da tutti i condomini o solo dal proprietario? In una riunione di condominio un consulente mi ha detto che devono pagare tutti perchè il parapetto fa parte della facciata. E' vero? Grazie per la risposta.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10158 interventi
05/12/2010 21:24:54
Infatti ne ho parlato decine di volte nel forum ....

Il parapetto di un lastrico o di un balcone di proprietà o in uso esclusivo è di competenza del relativo proprietario perchè attiene alla "sicurezza" della persona (Cassazione).

Se però il parapetto è la continuazione della facciata condominiale e attiene al decoro complessivo dell'edificio, allora le spese saranno a carico di tutto il condominio in base ai millesimi.

Bastava consultare il "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Rispondi


Lucia51

Utente avanzato
20 interventi
29/12/2010 00:00:54
scusa ma come si fa a capire se il parapetto è la continuazione della facciata? Nel nostro edificio il tetto è sporgente rispetto alla facciata ma il parapetto è in corrispondenza della stessa. Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10158 interventi
29/12/2010 09:09:14
Solo un professionista del posto (geometra) potrebbe aiutarti descrivendo con precisione la situazione.

Nel link che ti ho indicati ci sono i riferimenti giurisprudenziali rispetto ai parapetti dei lastrici.

Rispondi


Giacomob

Utente semplice
1 interventi
18/02/2011 10:46:47
Salve voorrei porre una domanda relativa alla ripartizione delle spese del lastrico solare. Io abito in una palazzina di 2 piani ed io occupo quello di sotto, mentre sopra di me abita un altro condomino il quale è proprietario anche del lastrico solare. Le camere del mio appartamento sono in corrispondenza della terrazza-lastrico solare del piano di sopra.A causa di difetti nell'impermeabilizzazione del lastrico solare occorre fare dei lavori che in base alla ripartizione delle spese dell'art. 1126 c.c. spettano per 1/3 al propietario del lastrico e 2/3 ai condomini ai quali il lastrico serve da copertura. La mia domanda è questa e mi scuso se può risultare stupida:dato che il lastrico serve solo a me come copertura sono io che devo sostenere i 2/3 di spese restanti e in definitiva il propietario del lastrico pagherebbe meno di me?Mi sempre impossibile ma in base anche alle sentenze che ho letto su questo punto non trovo altre spiegazioni.Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10158 interventi
18/02/2011 12:48:26
Giacomob inserisci il tuo quesito in una "nuova" discussione.

Non riprenderne una vecchia già conclusa.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
attribuzione spese lastrico a negozi in parte coperti dallo stesso
diritto di passaggio in casa per accedere ad un lastrico solare
caduta pezzi intonaco parapetto terrazza esclusiva
lastrico solare su metà condominio
riparto spese per lastrico solare
lastrico solare parzialmente aggettante
rifacimento guaina terrazzo a livello e lastrico solare
lastrico solare la cui copertura confina con parti aggettanti
lastrico solare di proprietà esclusiva
rifacimento lastrico torrino in cond. con 2 portoni
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading