Discussione: vendita immobile usucapito

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Messaggio iniziale:

hondaxl
Utente registrato
28/11/2010
16:55:53
ciao.
posso vendere un bene usucapito dopo 25 anni di possesso unidominus e indisturbato poiche a mio parere la sentenza 2485 del 2007 afferma che e' possibile vendere un bene immobile senza aspettare la sentenza di avvenuto usucapione , poiche'il diritto di acquisto, cioe' di proprieta'si stabilisce dopo 20 anni e si puo' dichiarare qualora l' effettivo proprietario per titoli rivendichi tale bene?

come deve comportarsi il notaio??

ciao ciao



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10156 interventi
28/11/2010 20:04:31
Secondo te troveresti un acquirente così pazzo da acquistare un immobile da te venduto che non è di tua proprietà???????????

Le norme indicano che solo il giudice può sancire definitivamente un diritto di usucapione su bene immobile.

Prima della sentenza ci si trova in un limbo che attribuisce la proprietà sancita dalla documentazione al legittimo proprietario, anche se il possesso di fatto è nelle mani di colui che intende far valere il diritto.

Sono convinto che il notaio ti consigli di finalizzare le procedure di usucapione prima di avventurarsi con le pratiche di vendita che potrebbero essere validamente impugnate dal legittimo proprietario in qualsiasi momento venisse a conoscenza della procedura attivata.
È solo il caso di ricordare che il notaio diventa corresponsabile degli atti compiuti, sicuramente procederà con la massima cautela.

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