Discussione: Lavori in condominio non costituito

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Messaggio iniziale:

anna17171717171717171717171717
Utente registrato
17/11/2010
15:22:47
buongiorno, ho una domanda e cerco aiuto da chiunque possa rispondermi.
abito in una casa di cortile dove non è stato ancora costituito il condominio. Nonostante ciò, alcuni dei nostri vicini stanno procedendo con dei lavori per il rifacimento di parti comuni (rifacimento rete fognaria). Da questi lavori io non ne trarrò alcun vantaggio, in quanto la mia rete fognaria scarica direttamente in quella comunale, mentre loro devono fare il collegamento a questa.
Visto che i lavori stanno iniziando e non so a chi sarà addebitato l'mporto delle opere, c'è un modo per bloccare i lavori (fino all'istituzione del condominio, ed un chiarimento in merito alla suddivisione del pagamento) o di evitare in futuro il pagamento di questi lavori (anche una volta che sarà costituito il condominio?)
Io ritengo che tutti i lavori fatti finchè il condominio non è costituito siano da addebitare solamente a chi commissiona i lavori.
Faccio bene a pensarla così? C'è qualche articolo di legge in merito che posso consultare?
Grazie mille per le risposte!
Cordiali Saluti, Anna.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
17/11/2010 20:30:16
Tranquilla Anna ....

Il condominio "esiste" di fatto quando vi siano almeno due proprietari, anche se non vi è ancora un amministratore.

Il tuo caso comunque non si presta a malintesi.

Se leggi con attenzione il 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile noterai che le spese vanno pagate solo da coloro che usufruiscono di beni parziali nel condominio.

Fai subito notare alle controparti che non sei interessata ai lavori in oggetto ed in base all'articolo citato non parteciperai a nessuna spesa.

Al "solito" link trovi anche riferimenti giurisprudenziali:

http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm

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