Discussione: Analisi tecnica per sicurezza stabile

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Messaggio iniziale:

Rolling
Utente registrato
17/11/2010
13:50:14
Il nostro condominio, di 13 app.ti, ha 25 anni di vita. Purtroppo il degrado, il tempo, le infiltrazioni, la mancata manutenzione regolare,l'incuria, ecc., ha ridotto il fabbricato in un vero cattivo stato. C'e' il sospetto che le moltissime infiltrazioni d'acqua (dal lastrico solare, muri perimetrali, giardini, cortile, box, ecc.) possano aver "minato" e indebolito la struttura portante dell'edificio stesso. Nell'ultima assemblea l'amministratore consigliava un "analisi tecnica e approfondita" di tutti gli interventi necessari (e/o urgenti) per la conservazione dello stabile. Analisi che, fatta da un "tecnico competente" si aggira in un costo di 2000/3000 euro. Ho suggerito che piu' che un analisi e un elenco di lavori da fare piu' o meno urgenti, occorrerebbe un analisi per "diagnosticare" i danni arrecati (forse preoccupanti) da tanti anni di infiltrazioni varie e mai curate. Come si puo' avere un analisi, diagnostica, tecnica e approfondita, con strumenti all'avanguardia, per visionare aventuali danni all'interno dei muri portanti e strutturali (un check-up completo) ?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10215 interventi
17/11/2010 15:29:00
Imprese specializzate che realizzano interventi di controllo approfondito delle strutture esistono in ogni luogo.

È comunque sempre l'assemblea condominiale che delibera con le maggioranze previste dal Codice circa i lavori da intraprendere e le soluzioni da adottare:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Non può essere certo un singolo proprietario a decidere in merito.

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Rolling

Utente semplice
2 interventi
19/11/2010 20:07:15
L'assemblea ha deliberato che si raccoglieranno info e preventivi per analisi in tal senso. Non e' stato deciso nulla. L'amm.re e i consiglieri produrranno gli esiti delle ricerche per un controllo dello stabile e le sue condizioni di "salute". Qualcuno ha citato la "campagna termografica" con realizzazione di fotografie (ad infrarosso) interne/esterne per visionare le infiltrzioni e la consistenza del manufatto, allo stato attuale. Non ne sappiamo nulla di questi interventi (si presume molto costosi) ne della qualita' dei risultati e se ne vale la pena se sono affidabili, se sono utili per la ricerca delle infiltrazioni, ecc. Sarebbe interessante avere info da parte di chi ha gia' effettuato tali "termografie" e conoscerne l'esito

Grzie


Rispondi


claistron

Staff
10215 interventi
19/11/2010 20:53:59
Ne ho parlato spesso nel forum, facendo una ricerca si trovano discussioni sull'argomento termografia ad infrarossi.

Comunque per saperne di più collegati al sito nazionale dell'Associazione Italiana Termografia.

La scansione ad infrarossi dei muri perimetrali dell'edificio è un'operazione veloce e poco costosa, basta trovare il professionista che abbia lo strumento (di solito un Fluke).

Amatorialmente ho provato a controllare i muri di casa mia con un visore ad infrarossi comprato alla bancarella dei "russi", l'ho pagato 60€ è dà dei risultati a dir poco eccezzionali.

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