Discussione: Soototetto non abitabile revisione tabelle millesimali

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Messaggio iniziale:

tturris
Utente registrato
03/11/2010
22:38:47
Il nostro condominio ha 7 piani coperti da un tetto. Il sottotetto č suddiviso in soffitte (non abitabili).
Ho acquistato recentemente un appartamento al 7° e ultimo piano, con sopra tre soffitte. Le predette soffitte sono state unite dai precedenti proprietari,
al fine di costituire un unico locale (sono stati eliminati i relativi tramezzi) e collegate con una scala a chiocciola con l'appartamento sottostante, non hanno l'abitabilitą e risultano esclusivamente "usufruibili" come locali di sgombero. Non sono dotate nč di servizi igienici nč di riscaldamento. I lavori di modifica sono stati adeguatamente segnalati con l'inoltro di opportuni progetti presso il comune dove č dislocato l'immobile, che ha provveduto ad apporre il proprio protocollo.
Ho richiesto all'amministratore di poter ampliare i vani dove hanno sede gli attuali lucernari (ora piccoli e in plexigas e pertanto non idonei ad assicurare i rischi causati dalla grandine e/o dalla pioggia nč a garantire alcun isolamento termico),al fine di consentire l'installazione di finestre VELUX (la modifica consiste nell'ampliare di circa 30 cm per lato gli attuali vani. Le spese saranno evidentemente tutto a mio carico.

Benchč abbia avuto con delibera assembleare favorevole l'autorizzazione ad effettuare i lavori di cui sopra per l'installazione delle finestre velux, alcuni condomini hanno richiesto all'amministratore di conoscere per tutte le soffitte per le quali sono state effettuate analoghi lavori di accorpamento e di collegamento agli appartamenti sottostanti(si presuppone che non siano comunque abitabili ma usufruibili come la mie), la revisione delle tabelle millesimali.

Secondo il vostro parere, č legittima la revisione delle tabelle millesimali? A chi competono i costi per affidare ad un professionista la revisione delle tabelle? Assicuro che non č mia intenzione rendere abitabile il locale sottotetto peraltro di ridotta cubatura a causa dell'inclinazione del tetto. Le soffitte a seguito dei lavori effettuati dai precedenti proprietari, risultano censite a catasto con unica rendita catastale accorpata a quella dell'alloggio sottostante (unico foglio, unica particella, unico subalterno, unica rendita).

Ringrazio per l'attenzione.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
04/11/2010 00:05:42
Sono convinto che la revisione delle tabelle non comporterebbe una modifica "sensibile" delle tabelle in uso attuali.

Comincia a fare due calcoli tu stesso, č semplicissimo, al "solito" link trovi tabelle, i riferimenti normativi e le sentenze di Cassazione che puoi far valere:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

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