Discussione: rimozione condizionatore da balcone di proprieta

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Messaggio iniziale:

mauroz
Utente registrato
02/11/2010
11:10:22
Salve , durante l'estate ho posizionato lo split di un condizionatore sul mio balcone di proprieta esclusiva ( appoggiato per terra ). Ora nel verbale della prossima convocazione ho trovato la voce dell'ordine del giorno :

- Rimozione condizionatore condomino XXX . Delega alle liti.

La mia prima domanda è cosa significa la frase : delega alle liti?

Presumo quindi che in assemblea ( seconda convocazione ) verra votata la rimozione. Come dovrei compotrarmi? chiedere i motivi? chiedere di "verniciarlo dello stesso colore della facciata? chiedere un parere ai condomini per una soluzione senza la rimozione?

Nel regolamento condiminiale , ormai vecchio di 20 anni non compare niente in merito.

Se invece dovesse essere votatata la rimozione quale dovrebbe essere la maggioranza? in millesimi totali , in millesimi dei presenti o in base al numero dei presenti ?

Come potrei oppormi alla cosa, il condizionatore fa parte dei beni di prima necessità , se non erro , non dovrei avere il diritto di averlo? Come si comportera l'amministratore in caso di votazione a favore dela rimozione.

Ultima cosa ho il diritto di sapere chi ha proposto tale voce all'ordine del giorno?

Scusate se mi sono dilungato troppo....

Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10230 interventi
02/11/2010 13:23:31
Tu hai montato il motore del condizionatore sulla facciata o muro perimetrale dell'edificio ed anche se sopra il tuo balcone, è sempre e comunque parte comune.

Vai comunque a deturpare il decoro architettonico dell'edificio.

Se tutti installassero un motore sulla facciata .... chi a destra, chi a sinistra, chi sopra e chi sotto, sarebbe un bel danno per il palazzo.

Ecco perchè la Cassazione ha ribadito il divieto di installare motori esterni sulla facciata comune dell'edificio.
O trovi il modo di piazzarlo in basso, all'interno dei parapetti del tuo balcone oppure l'assemblea ha il diritto di richiedene la rimozione.

Non puoi invocare la "necessità" in quanto esistono in commercio climatizzatori che non hanno l'unità esterna, è tutto inglobato all'interno e basta un semplice buco sulla facciata.

Le maggioranze necessarie per deliberare le trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Le sentenze sui condizionatori le trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/CondizionatoreRumoroso.htm

Rispondi


mauroz

Utente semplice
1 interventi
02/11/2010 15:56:29
no..forse non sono stato chiaro.. io lo ho appoggiato sul pavimento del mio balcone di proprieta esclusiva...cambia qualche cosa?

Rispondi


claistron

Staff
10230 interventi
02/11/2010 18:14:55
Cambia tutto!

Se il condizionatore non è visibile o quantomeno è nascosto dal parapetto del balcone, nessuno può assolutamente contestarti.

Se il condominio dovesse appellarsi al "decoro" fai loro leggere queste sentenze che trovi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/DecoroArchit.htm

Trivi comunque tutto ciò che ti serve al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/

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