Discussione: lavori di straordinaria manutenzione.

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
25/10/2010
10:50:35
C'è un condomino che, nonostante abbia fatto presente all'assemblea la sua impossibilità a partecipare alle spese di straordaria manutenzione del condominio (è stato licenziato e non ha nemmeso i fondi per sostenere la famiglia, si è visto recapitare una A/R dall'Amministratore che lo diffida a pagare entro sette giorni pena il ricorso al pignoramento dell'immobile!!!
Come può uscirne???



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10191 interventi
25/10/2010 12:45:59
L'amministratore non sta facendo altro che il proprio dovere, l'art. 63 Attuazione del Codice Civile parla chiarissimo, se non lo facesse potrebbe vedersi personalmente addebitato l'onere delle quote non riscosse o per le quali non abbia attivato le procedure di recupero.

Al solito link trovi i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/DecretoIngiuntivo.htm

Il condominio non è un ente assistenziale che deve sopperire alla povertà del singolo, a questo deve pensare il comune o altri organi statali.

Resta il fatto che se le spese straordinarie in oggetto non sono "indifferibili" il giudice, in sede di opposizione al decreto ingiuntivo, potrebbe decidere per la "sospensione".

A favore del moroso vi è una sentenza di Cassazione della quale anche la pubblica amministrazione e il fisco hanno preso atto che vieta il "pignoramento" dell'abitazione principale (prima casa) di un soggetto su cui pesi una morosità inferiore a 8.000€ e per il quale sia già scattata la procedura di pignoramento.

Insomma, prima si tenta la procedura del pignoramento delle disponibilità mobili o immobili diverse dalla prima casa.

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