Discussione: ripartizione spese di rifacimento facciata

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Messaggio iniziale:

matteocolum
Utente registrato
18/10/2010
21:18:52
sono proprietario di un secondo piano ancora non rifinito quindi a grezzo. si e' reso necessario rifare con lastre di pietra martellata la zoccolatura della facciata del palazzo che da sulla piazza. al primo piano c'e' un'agenzia di assicurazione e uno studio legale. al piano terra un laboratorio di analisi. Nel sottotetto e' stata realizzata una mansarda. Dato che trattasi di un vecchio fabbricato demolito e rifatto di recente non abbiamo tabelle millesimali. Chiedevo, in questo caso, come andrebbero ripartite le spese per rifare la zoccolatura tra i proprietari dei vari piani del palazzo. grazie per la gentile collaborazione.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10245 interventi
18/10/2010 23:02:51
Ne ho parlato spesso nel forum ....

La facciata di un edificio è bene comune condominiale.

Le spese per la facciata quindi si ripartiscono tra i proprietari dei vari piani in base ai millesimi.

In mancanza della tabella millesimale, le spese si possono ripartire in base ai valori catastali delle singole unità immobiliari, salvo conguaglio in sede di stesura delle tabelle stesse (Cassazione).

Se vuoi conoscere meglio le ripartizioni millesimali collegati qui:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

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