Discussione: risoluzione contratto locazione commerciale

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Messaggio iniziale:

luisella72
Utente registrato
09/10/2010
12:17:54
Buongiorno a tutti, devo chiedere la risoluzione giudiziale di un contratto di locazione commerciale e chiedere il risarcimento del danno, per grave inadempimento.Infatti il conduttore ha sublocato l'immobile, nonostante fosse vietato, senza un regolare contratto,e a totale insaputa del locatore ( rifiutandosi anche di ricevere le lettere con cui si chiedono spiegazioni). Percepisce altresì in nero.... il canone di sublocazione di € 1200 e continua, l'originario conduttore, a versare il canone mensile di € 400 al locatore.La sublocazione è avvenuta anche senza rispettare la condizione posta dall'art 36 legge 392/ 1978, cioè locare o cedere l'azienda.Chiedo, posso utilizzare il ricorso ex art 447 c.p.c.? come quantifico il danno, cioè devo indicare una cifra precisa?Poi, io devo provare anche che non c'è stata cessione dell'attività da parte del conduttore?in questo caso faccio una visura dalla camera di commercio come prova? scusate ma non l'ho mai fatto prima...



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
09/10/2010 20:29:18
Ne abbiamo parlato talmente tante volte nel forum inserendo anche precisi riferimenti giurisprudenziali, controlla usando l'apposito tasto "cerca".

Inserisci comunque il quesito nell'apposita sezione del forum:

http://www.overlex.com/forum.asp?board=discussioni

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