Discussione: tinteggiatura muri esterni

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Messaggio iniziale:

rossini
Utente registrato
08/09/2010
13:43:18
Salve a tutti,
abito in una casa di 4 appartamenti dove dopo poco l'acquisto si è presentata l'umidità all'interno degli appartamenti al piano terra.
L'amministratore ci disse allora che essendo un problema interno agli appartamenti e non sulle parti comuni non poteva intervenire come amministratore.Così abbiamo interpellato direttamente il costruttore che per sistemare il problema è intervenuto sia all'interno degli appartamenti che sui muri esterni che però non ha più ritinteggiato , quindi non ha finito il lavoro e c'è rimasta una stricia bianca intorno a tutta la casa . Volevo sapere se il ripristino dei muri esterni è una spesa condominiale oppure se compete a chi ha l'appartamento al piano terra (visto che il danno ai muri esterni è stato causato da un problema interno agli appartamenti )
grazie a chi mi potrà aiutare.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10154 interventi
08/09/2010 15:04:30
L'umidità che tu descrivi sembra dovuta a risalita del terreno .....

Comunque i muri perimetrali dell'edificio sono "parte comune", non sono di competenza dei proprietari delle unità immobiliari adiacenti.

Qui trovi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm

Rispondi


rossini

Utente semplice
3 interventi
08/09/2010 15:51:08
grazie per la risposta.
si ,so che i muri perimetrali sono parte comune ma siccome il danno ai muri esterni è stato causato da un problema interno ( l'umidità era interna), credevo che la riparazione del danno spettasse a chi l'ha causato,cioè ai proprietari degli appartamenti che hanno fatto fare l'intervento x l'umidità (che forse dovevano far completare l'intervento al costruttore ripristinando anche i muri esterni)
Se ad esempio causo un danno al muro esterno perchè si rompe un mio tubo di scarico , non devo pagare io il ripristino del muro esterno ? o solo perchè è condominiale devono pagare tutti ?

Rispondi


claistron

Staff
10154 interventi
08/09/2010 19:13:50
Risulta difficile concordare con il tuo punto di vista.

Difficile imputare il passaggio di umidità dai muri "interni" alla parte esterna dei muri perimetrali, di solito la situazione è inversa.

Solo una perizia tecnica che dimostri la "colpa" dei singoli proprietari e non invece la mancanza di sufficiente coibentazione dei muri perimetrali (più plausibile), può addebitare ai singoli condómini le spese di ripristino.

Rispondi


raffaele_

Utente avanzato
10 interventi
10/09/2010 18:10:11
Avevo una analoga esigenza che ho risolto grazie all'aiuto ricevuto dai professionisti di www.dirittipertutti.it Prova a contattarli pure tu, magari ti rispondono, oltretutto il servizio è gratuito

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