Discussione: Pergolato non autorizzato

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Messaggio iniziale:

miov19
Utente registrato
01/09/2010
15:01:46
Buongiorno,
avrei bisogno di un aiuto per il seguente quesito:
“abito in un condominio costruito nel 2008, in cui il proprietario dell’ultimo piano ha predisposto sin da subito un pergolato fisso in legno senza chiedere alcun consenso. Durante quest’estate, approfittando delle assenze per ferie dei condomini, e senza chiedere alcun consenso, ha chiuso il pergolato con muratura e vetro, ricavandosi quindi un’altra stanza (non so se è stato chiesto il permesso al comune, ma credo di no)."
Mi potreste consigliare come comportarmi? E’ legittimo il pergolato anche se non ha chiesto alcuna autorizzazione al condominio? E’ opportuno fare la segnalazione all’amministratore? Specifico che anche altri condomini non sono contenti della situazione e che in fase di prima istallazione del pergolato non è stata sollevata alcuna protesta per non turbare il quieto vivere del condominio, ma ora è troppo.
Ringrazio anticipatamente per tutti i consigli.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10157 interventi
01/09/2010 15:17:59
Ne ho parlato decine di volte nel forum, basterebbe fare una semplice ricerca con l'apposito tasto .....

Comunque, se la situazione è esattamente quella da te descritta, avete tutto il diritto di imporre la demolizione del manufatto in oggetto, anche se avesse ottenuto improbabili autorizzazioni comunali.

Qui trovi precisi riferimenti giurisprudenziali che puoi validamente opporre:

http://www.condomini.altervista.org/VerandeTettoie.htm

Il vostro caso si presta ad una più cospiqua valutazione, si potrebbe rilevare addirittura una "sopraelevazione" regolamentata dall'art. 1127 del Codice Civile, per la quale è previsto l'obbligo di corresponsione dell'indennità di sopraelevazione, qui trovi i riferimenti necessari:

http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm

Il consiglio è quello di coinvolgere tutto il condominio tramite l'amministratore al quale sottoporrai i precisi riferimenti che ti ho indicato.

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